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Apartamento com 48m² em Matozinhos/MG , Ferreira , Matozinhos - MG

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Este imóvel está sendo leiloado por Franco Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 42% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade Imperdível em ofertas de leilão em Matozinhos/MG!
Apartamento com 48,21m² de área privativa, 2 quartos, sala, cozinha, área de serviço e 1 vaga de garagem. Localizado no bairro Ferreira, com fácil acesso e próximo a comércios e serviços. Ideal para quem busca praticidade e conforto. Não perca a chance de adquirir seu imóvel com condições especiais!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 13/01/2026 10:00
Valor: R$ 90.161,30
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em ofertas de leilão em Matozinhos/MG, com 48,21m² de área privativa, 2 quartos e 1 vaga de garagem, apresenta-se como uma excelente oportunidade para investidores que buscam valorização e potencial de locação.

Análise da Situação Atual:

  • Ocupação: O imóvel está ocupado, o que implica na necessidade de desocupação por conta do adquirente. Este é um fator a ser considerado no planejamento financeiro e temporal da aquisição.
  • Praça de Leilão: A primeira praça tem um lance mínimo de R$ 90.161,30, com previsão de abertura em 13/01/2026. A segunda praça, com um desconto de 41%, inicia em R$ 133.290,16. A terceira praça tem um lance mínimo de R$ 15.400,00. Considerando o valor de avaliação de R$ 154.000,00, a segunda praça pode ser uma estratégia interessante para adquirir o imóvel com um desconto significativo, caso não haja lances na primeira.
  • Dívidas: Há uma política específica para despesas de condomínio e tributos, onde a CAIXA cobre o que exceder 10% do valor de avaliação. É crucial verificar o valor exato dessas despesas para um cálculo preciso do custo total.

Plano de Ação Sugerido:

Para maximizar o retorno sobre o investimento, sugiro a seguinte abordagem:

  1. Monitoramento da Primeira Praça: Acompanhar atentamente a primeira praça. Se o lance mínimo de R$ 90.161,30 for significativamente abaixo do valor de mercado para imóveis similares na região, pode ser vantajoso ofertar um lance próximo a este valor, visando uma aquisição com excelente margem.
  2. Estratégia para a Segunda Praça: Caso não haja lances na primeira praça, a segunda praça, com lance inicial de R$ 133....

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Matozinhos/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Franco Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Matozinhos, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Matozinhos oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Matozinhos.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 90.161,30 e da 2ª praça é de R$ 133.290,16. Para arrematar imóveis em leilão em Matozinhos, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Matozinhos no edital oficial. Imóveis de leilão em Matozinhos geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Ferreira em Matozinhos/MG. A região de Ferreira possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Matozinhos. Confira outros imóveis em leilão em Matozinhos.
Para participar de leilões de imóveis em Matozinhos/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Matozinhos constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Matozinhos.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Matozinhos, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Matozinhos, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Matozinhos tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Matozinhos.
Sim, este imóvel em leilão em Matozinhos fica no condomínio Condomínio Estância da Mata. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Matozinhos, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Estância da Mata em Matozinhos.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Matozinhos depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Matozinhos permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Matozinhos/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Matozinhos para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Matozinhos incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Matozinhos oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Matozinhos. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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