Apartamento com 48m² em Rio de Janeiro - , Taquara , Rio De Janeiro - RJ

Este apartamento em Jacarepaguá, leilões em Rio De Janeiro, apresenta-se como uma oportunidade interessante, especialmente considerando sua origem como imóvel retomado pela Caixa Econômica Federal. A área de 48m² com 1 vaga de garagem é um bom ponto de partida para diversos perfis de compradores.

Análise de Investimento:

• Praça de Leilão: O lance mínimo atual é de R$ 144.767,36. Dado que o imóvel está ocupado e a origem é retomado, é prudente aguardar a segunda praça, caso não haja lances na primeira, para potencialmente obter um valor mais vantajoso. A data de encerramento do leilão é 17/10 às 10:00.
• Potencial de Valorização: Jacarepaguá é uma região com desenvolvimento contínuo, o que pode indicar um bom potencial de valorização imobiliária a médio e longo prazo. A proximidade com centros comerciais e vias de acesso importantes (a serem confirmadas) é um fator a ser considerado.
• Desocupação: O principal desafio é a desocupação, que é de responsabilidade do comprador. É crucial incluir no planejamento financeiro os custos e o tempo estimado para este processo, que pode variar significativamente. Recomenda-se uma análise jurídica detalhada sobre os procedimentos de desocupação na região.
• Reformas e Adaptações: Como o imóvel está ocupado, uma vistoria detalhada após a desocupação será necessária para avaliar o estado de conservação e planejar eventuais reformas. A área de 48m² permite otimizações para torná-lo mais atrativo no mercado, seja para venda ou locação.

Plano de Ação Sugerido:

Etapa	Descrição	Observações
1. Análise Pré-Leilão	Estudar o edital e demais docu... Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento. Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Rio De Janeiro/RJ IPL 6.8 Extrajudicial 3 Torres Leilões Apartamento com 2 quartos no Rio de Janeiro/RJ 1ª Praça: R$ 76.464 Leilão: 04/11/2025 Apartamento com 2 quartos no Rio de Jane... IPL 2.5 Judicial De Paula Leilões Apartamento com 1 vaga em Tijuca - RJ 1ª Praça: R$ 920.000 Leilão: 27/11/2025 Apartamento com 1 vaga em Tijuca - RJ IPL 0.6 Extrajudicial Fidalgo Leilões Apartamento 3 quartos, 2 banheiros, 1 vaga, 106m² privativos 1ª Praça: R$ 401.508 Leilão: 17/07/2025 Apartamento 3 quartos, 2 banheiros, 1 va... 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Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro. Qual o valor do lance inicial e como posso pagar este imóvel em leilão? O lance inicial da 1ª praça é de R$ 144.767,36. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento. Onde fica este imóvel em leilão em Rio De Janeiro? Este apartamento em leilão está localizado no bairro Taquara em Rio De Janeiro/RJ. A região de Taquara possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro. Quais documentos preciso para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro? Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio De Janeiro. Qual a diferença entre 1ª praça e 2ª praça em leilões de imóveis? Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro. Este imóvel fica em condomínio? Qual o valor do condomínio? Sim, este imóvel em leilão em Rio De Janeiro fica no condomínio Condomínio Residencial Taquara. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Rio De Janeiro, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Residencial Taquara em Rio De Janeiro. Posso visitar o imóvel antes do leilão em Rio De Janeiro? A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação. Quais são os riscos e vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro? As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa. O que é o IPL Score? O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão. Componentes do IPL: Margem de Lucro (0-6 pontos) Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado. Risco (0-3 pontos) Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação. Oportunidade (0-1 ponto) Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização. Interpretação do Score: 7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento 5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas 0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno Para acessar a análise completa do IPL Score com todos os detalhes e recomendações personalizadas, adquira o relatório completo. Fechar Conhece o Leilão Ninja? Sua vantagem nos leilões de imóveis O Leilão Ninja analisa cada imóvel com IA pra você não perder tempo — desconto real, riscos e potencial de lucro, tudo num só lugar. 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