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Apartamento com 48m² em Santa Bárbara D'Oeste , Jardim Nova Conquista , Santa Barbara D'oeste - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Alfa Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 54% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

48.79m²

Descrição

Oportunidade única em Santa Bárbara D'Oeste!
Apartamento com 48,79m² em leilão judicial, com 30% de desconto sobre o valor de avaliação.
Localizado em condomínio com boa infraestrutura e próximo a comércios essenciais.
Ideal para quem busca um investimento com potencial de valorização ou a casa própria com excelente custo-benefício.
Não perca a chance de adquirir seu imóvel com condições facilitadas!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 24/09/2025 14:00
Valor: R$ 126.683,29
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando o desconto de 30% oferecido em relação ao valor de avaliação. A localização em Santa Bárbara D'Oeste, em um condomínio com infraestrutura, sugere um bom potencial de valorização e liquidez no mercado imobiliário.

Análise de Valor e Praça:

  • Valor de Avaliação: R$ 180.976,13
  • Lance Mínimo (1ª Praça): R$ 126.683,29 (30% de desconto)
  • Débito Exequendo: R$ 71.240,44
  • Saldo Alienação Fiduciária (CEF): R$ 112.459,91

Considerando o débito exequendo e o saldo da alienação fiduciária, o valor total a ser considerado para a aquisição é significativamente maior do que o lance mínimo. No entanto, o desconto aplicado na primeira praça é atrativo.

Estratégia de Investimento:

A recomendação é aguardar a segunda praça, caso não haja arrematação na primeira. Embora o desconto seja menor, o lance mínimo na segunda praça (R$ 126.683,29) pode ser mais vantajoso após a quitação dos débitos pendentes. É crucial analisar o valor total de investimento (lance + débitos) e compará-lo com o valor de mercado de imóveis similares na região.

Plano de Ação Detalhado:

  1. Análise de Mercado: Pesquisar o valor de mercado de apartamentos com características semelhantes (área, número de quartos, condomínio) em Santa Bárbara D'Oeste.
  2. Cálculo de Custos Totais: Somar o lance arrematado, custos de transferência, impostos (ITBI), comissão do leiloeiro (5%) e os débitos de IPTU e condomínio.
  3. Avaliação da Rentabilidade: Projetar o potencial de aluguel ou revenda do imóvel após a regularização.
  4. Participação no Leilão: Definir um lance máximo com base na análise de mercado e nos custos totais, considerando a possibilid...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Santa Barbara D'oeste/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Alfa Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Santa Barbara D'oeste, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Santa Barbara D'oeste oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Santa Barbara D'oeste.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 126.683,29. Para arrematar imóveis em leilão em Santa Barbara D'oeste, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Santa Barbara D'oeste no edital oficial. Imóveis de leilão em Santa Barbara D'oeste geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Nova Conquista em Santa Barbara D'oeste/SP. A região de Jardim Nova Conquista possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Santa Barbara D'oeste. Confira outros imóveis em leilão em Santa Barbara D'oeste.
Para participar de leilões de imóveis em Santa Barbara D'oeste/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Santa Barbara D'oeste constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Santa Barbara D'oeste.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Santa Barbara D'oeste, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Santa Barbara D'oeste, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Santa Barbara D'oeste está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Santa Barbara D'oeste.
Sim, este imóvel em leilão em Santa Barbara D'oeste fica no condomínio Condomínio Residencial Safira. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Santa Barbara D'oeste, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Residencial Safira em Santa Barbara D'oeste.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Santa Barbara D'oeste depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Santa Barbara D'oeste permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Santa Barbara D'oeste/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Santa Barbara D'oeste para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Santa Barbara D'oeste incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Santa Barbara D'oeste oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Santa Barbara D'oeste. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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