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Apartamento com 48m² em São Rafael - Salvador/BA , São Rafael , Salvador - BA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 60% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

48m²

Descrição

Este apartamento de 48m² está localizado em uma área valorizada de casas de leilão em Salvador, no bairro São Rafael. O imóvel é padrão e encontra-se ocupado, o que significa que o novo proprietário terá que lidar com a desocupação. A matrícula do imóvel é 38.695, registrada no 2º CRI de Salvador. O IPTU anual é de R$ 597,11, que será quitado pelo vendedor até a data do leilão. O leilão está aberto para propostas e o valor alvo é de R$ 109.200,00, o que representa uma oportunidade interessante para investidores que buscam imóveis em leilão. O apartamento possui uma área construída de 48m², ideal para quem busca um espaço compacto e funcional. A localização em Salvador, uma das cidades mais procuradas do Brasil, agrega valor ao imóvel, tornando-o uma boa opção para quem deseja investir em imóveis na região.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 11/03/2025 11:42
Valor: R$ 65.520,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu recomendaria participar deste leilão, especialmente considerando que o valor alvo é de R$ 109.200,00 e o lance inicial é de R$ 65.520,00. Isso representa uma oportunidade de adquirir um imóvel em uma área valorizada de casas de leilão em Salvador por um preço abaixo do mercado. O primeiro passo seria analisar o edital do leilão e entender todas as condições, especialmente as relacionadas à desocupação do imóvel, que está atualmente ocupado. É importante considerar que o novo proprietário será responsável por todas as providências necessárias para a desocupação, conforme mencionado nas observações do leilão. Além disso, o IPTU será quitado pelo vendedor até a data do leilão, o que é um ponto positivo. Eu esperaria o leilão para fazer uma proposta competitiva, considerando o valor de mercado do imóvel e a possibilidade de valorização futura. A área de São Rafael é conhecida por seu potencial de crescimento, o que pode resultar em um bom retorno sobre o investimento. Portanto, eu me prepararia para fazer uma oferta que não apenas atenda ao valor alvo, mas que também considere o custo de desocupação e possíveis reformas que o imóvel possa necessitar após a aquisição.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Salvador/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Salvador, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Salvador oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Salvador.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 65.520,00. Para arrematar imóveis em leilão em Salvador, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Salvador no edital oficial. Imóveis de leilão em Salvador geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro São Rafael em Salvador/BA. A região de São Rafael possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Salvador. Confira outros imóveis em leilão em Salvador.
Para participar de leilões de imóveis em Salvador/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Salvador constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Salvador.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Salvador, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Salvador, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Salvador está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Salvador.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Salvador depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Salvador permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Salvador/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Salvador para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Salvador incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Salvador oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Salvador. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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