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Apartamento com 48m² na Praça Seca, Rio de Janeiro , Flamengo , Rio De Janeiro - RJ

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Este imóvel está sendo leiloado por Frazao. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 89% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

48m²

Descrição

Oportunidade única de investimento em um apartamento de 48m² na Praça Seca, imóveis de leilão em Rio De Janeiro! Este imóvel, embora ocupado, apresenta um potencial de valorização significativo. A localização privilegiada e a área privativa bem distribuída são atrativos para quem busca um lar ou um investimento rentável. A possibilidade de parcelamento em até 78 vezes com juros controlados pelo IPCA e Tab. Price torna a aquisição mais acessível. Considere o potencial de reforma e valorização após a desocupação.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 22/10/2025 11:00
Valor: R$ 62.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este apartamento representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam um imóvel com potencial de valorização em uma área consolidada do imóveis de leilão em Rio De Janeiro. A estratégia ideal seria aguardar a segunda praça, onde o lance inicial é significativamente menor, permitindo uma margem maior de lucro. O lance inicial da segunda praça, com base no lance inicial da primeira de R$ 62.000,00 e considerando um desconto implícito em leilões judiciais, poderia ser estimado em torno de R$ 49.600,00 (80% de R$ 62.000,00). No entanto, é crucial verificar o valor exato da segunda praça no edital.

Plano de Ação Detalhado:

  • Análise do Edital: Antes de qualquer lance, é fundamental analisar detalhadamente o edital para confirmar as datas das praças, o valor exato da segunda praça, as condições de pagamento e quaisquer outras observações relevantes.
  • Avaliação de Mercado Pós-Desocupação: Após a arrematação e desocupação, realizar uma nova avaliação de mercado para determinar o valor justo do imóvel, considerando reformas necessárias.
  • Estratégia de Reforma: Planejar uma reforma estratégica, focando em melhorias que agreguem valor e atraiam inquilinos ou compradores rapidamente. Priorizar cozinha, banheiros e pintura.
  • Opções de Saída:
    • Revenda: Após a reforma, revender o imóvel com lucro, aproveitando a demanda por apartamentos na região.
    • Locação: Colocar o imóvel para locação, gerando renda passiva mensal. A área privativa de 48m² é atrativa para locatários individuais ou casais.
  • Condições de Pagamento: As condições de pagamento oferecidas são flexíveis, permitindo o pagamento à vista sem desconto, ou com entrada e parcelamento em até 78 vezes. Para maximizar o retorno, o pagamento à vista ou com a menor entrada possível seria ideal para liberar capital para...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Frazao). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 62.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Flamengo em Rio De Janeiro/RJ. A região de Flamengo possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
Sim, este imóvel em leilão em Rio De Janeiro fica no condomínio Condomínio Residencial da Aeronáutica. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Rio De Janeiro, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Residencial da Aeronáutica em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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