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Apartamento com 48m² no Anil, Rio de Janeiro , Anil , Rio De Janeiro - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

48m²

Descrição

Oportunidade Imperdível no leilao com descontos em Rio De Janeiro!
Apartamento de 48m² em localização privilegiada no Bairro Anil. Ideal para investidores que buscam potencial de valorização. A proximidade com a Avenida Tenente Coronel Muniz de Aragão garante fácil acesso a diversas conveniências urbanas. A desocupação por conta do adquirente pode representar uma vantagem estratégica para quem planeja reformar e revender ou alugar o imóvel, maximizando o retorno sobre o investimento. Não perca a chance de adquirir um imóvel com 57% de deságio sobre o valor da primeira praça!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 27/10/2025 10:20
Valor: R$ 361.211,86
2ª Praça Encerrado
Data: 29/10/2025 14:20
Valor: R$ 155.313,90
Economia: R$ 205.897,96
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam adquirir um ativo com potencial de valorização no mercado imobiliário do leilao com descontos em Rio De Janeiro, especialmente considerando o deságio significativo de 57% em relação à primeira praça.

Análise Estratégica:

  • Praça Ideal para Compra: A segunda praça, com valor mínimo de venda de R$ 155.313,90, é claramente a mais atrativa para aquisição, dada a expressiva redução de preço. Recomenda-se aguardar esta praça para maximizar o retorno sobre o investimento.
  • Custos de Desocupação: É crucial que o investidor planeje e provisione os custos e o tempo necessários para a desocupação do imóvel, conforme estipulado na Lei nº 9.514/97. Uma estimativa detalhada desses custos deve ser feita antes da oferta.
  • Potencial de Reforma e Valorização: Com 48m², o apartamento oferece um bom ponto de partida para uma reforma estratégica. A análise do mercado local para apartamentos similares na região do Anil permitirá definir o escopo da reforma para atingir o público-alvo e maximizar o valor de revenda ou locação.
  • Análise de Mercado: Antes de realizar qualquer lance, é fundamental realizar uma pesquisa aprofundada sobre os preços de imóveis semelhantes na região do Anil, considerando o estado de conservação e a metragem. Isso ajudará a determinar um lance máximo seguro e rentável.
  • Documentação e Regularização: Embora o vendedor quite débitos de IPTU e condomínio até a data do leilão, o comprador deve estar ciente de quaisquer custos adicionais de regularização de matrícula ou documentação, que devem ser considerados no cálculo final do investimento.

Plano de Ação Sugerido:

1. Pesquisa de Mercado Detalhada: Levantar o valor de mercado de apartamentos de 48m² na região do Anil, RJ, considerando imóveis ocupados e desocupados....

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 361.211,86 e da 2ª praça é de R$ 155.313,90. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Anil em Rio De Janeiro/RJ. A região de Anil possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
Sim, este imóvel em leilão em Rio De Janeiro fica no condomínio Caminhos da Barra. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Rio De Janeiro, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Caminhos da Barra em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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