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Apartamento com 49,25m² e 1 vaga em Campo Grande, Rio de Janeiro , Campo Grande , Rio De Janeiro - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -16% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

49.25m²

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única no leilão em Rio De Janeiro!
Apartamento com 49,25m² de área privativa e 1 vaga de garagem, localizado no bairro Campo Grande. Ideal para quem busca um imóvel com boa metragem em uma região consolidada da cidade. A proximidade com vias importantes e a infraestrutura do bairro tornam esta opção ainda mais atrativa para investimento ou moradia. Não perca a chance de adquirir seu imóvel com condições especiais de pagamento, incluindo financiamento SBPE e utilização de FGTS.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/12/2025 10:00
Valor: R$ 434.092,79
2ª Praça Encerrado
Data: 16/12/2025 10:00
Valor: R$ 230.989,46
Economia: R$ 203.103,33
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam valorização no mercado imobiliário carioca. A metragem de 49,25m² é bastante procurada, especialmente em bairros com boa infraestrutura como Campo Grande.

Análise de Praças e Lances:

  • 1º Leilão: Inicia em 10/12/2025 às 10:00, com lance mínimo de R$ 434.092,79. Este é o momento ideal para quem deseja adquirir o imóvel com um valor mais próximo da avaliação, mas ainda com potencial de negociação.
  • 2º Leilão: Inicia em 16/12/2025 às 10:00, com lance mínimo de R$ 230.989,46. Este valor representa um desconto significativo em relação à avaliação (R$ 375.000,00) e ao lance do primeiro leilão, tornando-o muito atrativo. Recomendo aguardar esta praça para maximizar o retorno sobre o investimento.

Estratégia de Investimento:

Considerando a avaliação de R$ 375.000,00 e o lance mínimo da segunda praça de R$ 230.989,46, o potencial de ganho é considerável. A estratégia seria:

  • Monitorar o leilão: Acompanhar os lances na primeira praça para ter uma ideia do interesse do mercado.
  • Preparar-se para a segunda praça: Ter a documentação e o crédito pré-aprovado para financiamento (SBPE) ou recursos próprios/FGTS em mãos. O valor de R$ 230.989,46 é um excelente ponto de partida para negociação.
  • Análise pós-leilão: Caso arremate, planejar reformas pontuais que valorizem o imóvel, focando em otimizar a área privativa e a funcionalidade, visando uma revenda rápida ou locação com bom retorno. A descrição menciona IPTU e matrícula, que devem ser verificados detalhadamente no edital para confirmar quaisquer pendências ou custos adicionais.

Observações importantes:

  • O edital menciona que débitos de condomínio e tributos são de responsabilidade do adquirente. É crucial verificar esses valores...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (HD Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 434.092,79 e da 2ª praça é de R$ 230.989,46. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Campo Grande em Rio De Janeiro/RJ. A região de Campo Grande possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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