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Apartamento com 49,47m², 1 vaga, térreo , Jardim Itaipu , Sorocaba - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 9% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

49.47m²

Vagas

1

Descrição

Este apartamento térreo no Edifício Jiquitaia possui 49,47 m² de área privativa e conta com 1 vaga de garagem. Localizado no bairro Terra Vermelha, em apartamentos leilão em Sorocaba/SP, é ideal para quem busca praticidade e conforto em uma área compacta. O imóvel está vinculado a um leilão da Caixa Econômica Federal, o que pode representar uma oportunidade de investimento com preço abaixo do mercado.


O apartamento é indicado para investidores que desejam adquirir um imóvel residencial para locação ou moradia, com fácil acesso à cidade e infraestrutura local. A ausência de informações sobre quartos e banheiros sugere a necessidade de confirmação, mas a área construída é suficiente para um apartamento compacto.


O imóvel pode estar sujeito a débitos fiscais e condominiais, que deverão ser assumidos pelo comprador, conforme informado no edital. A matrícula e o ofício estão devidamente registrados, garantindo segurança jurídica na aquisição.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 04/08/2025 09:00
Valor: R$ 193.587,49
2ª Praça Encerrado
Data: 07/08/2025 09:00
Valor: R$ 121.656,84
Economia: R$ 71.930,65
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, ao analisar este apartamento de 49,47 m² em apartamentos leilão em Sorocaba/SP, vinculado a um leilão da Caixa Econômica Federal, eu consideraria os seguintes pontos para um plano de ação detalhado:

1. Avaliação do imóvel e valor do lance: O lance inicial está em R$193.587,49, que é também o valor de avaliação. O segundo leilão apresenta lance inicial reduzido para R$121.656,84, o que pode representar uma oportunidade de compra abaixo do valor de mercado, especialmente se o imóvel estiver desocupado e em boas condições.

2. Análise da documentação e débitos: É fundamental verificar a matrícula e certidões para confirmar a ausência de ônus além dos mencionados. Os débitos de IPTU e condomínio são de responsabilidade do comprador, portanto, deve-se estimar esses custos para evitar surpresas financeiras.

3. Estratégia de lance: Considerando o lance inicial e o desconto no segundo leilão, eu aguardaria o segundo leilão para tentar adquirir o imóvel por um valor mais atrativo, reduzindo o risco financeiro.

4. Potencial de valorização e uso: O imóvel pode ser destinado para locação residencial, considerando a demanda por apartamentos compactos em Sorocaba. A localização no bairro Terra Vermelha deve ser avaliada quanto à infraestrutura e acessibilidade.

5. Investimento em melhorias: Caso o imóvel necessite de reformas, planejar um orçamento para melhorias que valorizem o imóvel e aumentem o retorno do investimento.

6. Tabela resumo do plano:

AspectoAçãoJustificativa
Valor do lanceAguardar 2º leilãoPossibilidade de lance inicial menor
DocumentaçãoVerificar matrícula e débitosGarantir segurança jurídica
Uso do imóvelLocação residencialDemanda por imóveis compactos
MelhoriasOrçar reformas se necessárioValorização do imóvel

Este plano visa maximizar o retorno do investimento minimizando riscos, aproveitando as condições do leilão e as características do imóvel.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Sorocaba/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Fale Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Sorocaba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Sorocaba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Sorocaba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 193.587,49 e da 2ª praça é de R$ 121.656,84. Para arrematar imóveis em leilão em Sorocaba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Sorocaba no edital oficial. Imóveis de leilão em Sorocaba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Itaipu em Sorocaba/SP. A região de Jardim Itaipu possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Sorocaba. Confira outros imóveis em leilão em Sorocaba.
Para participar de leilões de imóveis em Sorocaba/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Sorocaba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Sorocaba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Sorocaba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Sorocaba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Sorocaba tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Sorocaba.
Sim, este imóvel em leilão em Sorocaba fica no condomínio Condomínio Ibiti Reserva. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Sorocaba, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Ibiti Reserva em Sorocaba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Sorocaba depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Sorocaba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Sorocaba/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Sorocaba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Sorocaba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Sorocaba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Sorocaba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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