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Apartamento com 49,56 m² privativos , Sao Miguel Paulista , São Paulo - SP

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Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 15% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Avenida Dama Entre Verdes, 129, Apartamento 06, Torre B, Condomínio Residencial Osório D, São Miguel Paulista, São Paulo/SP
São Paulo SP

Área

89.85m²

Descrição

Esta oportunidade oferece a aquisição de direitos do fiduciante sobre um apartamento com 49,56 m² privativos e 89,85 m² totais, em condomínio residencial na zona leste de leilão de imóveis em São Paulo. O lance inicial está abaixo da estimativa de mercado e o segundo leilão prevê redução significativa. É essencial considerar que o imóvel está ocupado, que a desocupação será responsabilidade do comprador e que será necessária a regularização contratual perante a Caixa Econômica Federal.

Observações Importantes

A alienação abrange somente os direitos do fiduciante. O arrematante deverá assumir os direitos e deveres do mutuário perante a Caixa Econômica Federal e providenciar eventual regularização contratual. A desocupação do imóvel ficará por conta do arrematante. O edital também deve ser consultado quanto ao direito de preferência e às condições específicas de pagamento.

Imóvel ocupado, com desocupação por conta do arrematante. Não há visitação. Constam débitos de saldo de alienação fiduciária de R$ 6.392,27, atualizados até 14/04/2026. Débitos de condomínio estão pendentes de informação e não foram localizados débitos de IPTU vinculados ao imóvel.

A venda é à vista, não admitindo utilização de carta de crédito. Podem ser apresentadas propostas parceladas em até 30 parcelas, com sinal mínimo de 25%, caso não existam lances à vista. O arrematante deverá buscar a regularização contratual junto à Caixa Econômica Federal.

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 16/09/2026 11:10
Valor: R$ 213.124,39
2ª Praça -40%
Data: 07/10/2026 11:10
Valor: R$ 127.874,63
Economia: R$ 85.249,76
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Participar do Leilão

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 213.124,39 e da 2ª praça é de R$ 127.874,63. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Sao Miguel Paulista em São Paulo/SP. A região de Sao Miguel Paulista possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Paulo.
Sim, este imóvel em leilão em São Paulo fica no condomínio Resindencial Osório D. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em São Paulo, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Resindencial Osório D em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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