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Apartamento com 49,66m² em Campo Grande, Rio de Janeiro , Campo Grande , Rio De Janeiro - RJ

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Este imóvel está sendo leiloado por Leilão Judicial. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 27% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

49.66m²

Descrição

Oportunidade única em Campo Grande!
Este apartamento de 49,66m² oferece um excelente potencial de valorização em uma região em desenvolvimento. Ideal para investidores que buscam imóveis com custo-benefício atrativo e que não se intimidam com a regularização de pendências. A localização privilegiada, próxima a comércios e serviços, garante alta demanda.
Aproveite a chance de adquirir um imóvel com valor de avaliação abaixo do mercado e transforme-o em um lar moderno ou em um investimento rentável.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/12/2025 10:00
Valor: R$ 218.400,00
2ª Praça Encerrado
Data: 16/12/2025 10:00
Valor: R$ 131.040,00
Economia: R$ 87.360,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores com perfil de risco moderado a alto, especialmente aqueles que possuem experiência em regularização de imóveis com pendências judiciais.

Análise do Imóvel:

  • Tipo: Apartamento com 49,66m² de área privativa.
  • Localização: Rua Olinda Ellis, Campo Grande, leilao com descontos em Rio De Janeiro/RJ. Região com potencial de valorização.
  • Situação Jurídica: Imóvel com gravame/penhora/indisponibilidade averbada na matrícula. A regularização é por conta do adquirente. Este é o principal ponto de atenção e requer análise detalhada do processo judicial (Processo 5000076-07.2018.4.02.5111/RJ).
  • Leilão: Judicial Online, com duas praças. A primeira praça encerra em 10/12/2025 às 10:00, com lance inicial de R$ 218.400,00. A segunda praça encerra em 16/12/2025 às 10:00, com lance inicial de R$ 131.040,00. O valor de lance mínimo para a segunda praça é significativamente menor, tornando-a mais atrativa para quem busca um preço mais baixo, mas com o risco da regularização.
  • Avaliação: O valor de ordenação (que pode ser considerado um indicativo de avaliação) é de R$ 131.040,00. Este valor é o mesmo do lance inicial da segunda praça, o que sugere que o imóvel pode ser adquirido por um valor abaixo do mercado, dependendo da disputa.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Análise Jurídica Aprofundada: Antes de qualquer lance, é crucial consultar um advogado especializado em direito imobiliário e leilões para analisar o processo judicial (Processo 5000076-07.2018.4.02.5111/RJ). Entender a natureza da penhora/indisponibilidade e os custos estimados para a regularização é fundamental.
  2. Cálculo de Custos Totais: Some o valor do lance (considerando a segunda praça para um cenário mais conservador), os custos de regularização (custas judic...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 218.400,00 e da 2ª praça é de R$ 131.040,00. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Campo Grande em Rio De Janeiro/RJ. A região de Campo Grande possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
Sim, este imóvel em leilão em Rio De Janeiro fica no condomínio Jóia do Campo. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Rio De Janeiro, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Jóia do Campo em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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