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Apartamento com 49,80m² em Duque de Caxias/RJ , Vila Sao Luis , Duque De Caxias - RJ

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Este imóvel está sendo leiloado por Tri Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 40% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

49.8m²

Descrição

Oportunidade Única em apartamentos leilão em Duque De Caxias/RJ!
Este apartamento de 49,80m² na Rod. Washington Luiz oferece uma excelente chance de investimento. Com um valor de avaliação de R$ 95.935,00 e lance inicial de R$ 67.154,50, este imóvel é ideal para quem busca rentabilidade.
A assessoria especializada da TriLeilões garante todo o suporte necessário, desde a análise do processo judicial até a posse do imóvel.
Aproveite as condições de parcelamento flexíveis: 25% de entrada e até 30 parcelas (podendo chegar a 59 em alguns casos).
Não perca a chance de adquirir seu imóvel com segurança e expertise!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/10/2025 10:00
Valor: R$ 67.154,50
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em apartamentos leilão em Duque De Caxias/RJ, com área de 49,80m², apresenta um lance inicial de R$ 67.154,50 e avaliação de R$ 95.935,00. Por se tratar de um leilão judicial, é fundamental analisar o processo judicial (01064464520164025118) para identificar possíveis ônus ou pendências que possam impactar o valor final ou a posse do imóvel. A assessoria oferecida pela TriLeilões é um ponto forte, pois inclui a análise completa do processo e acompanhamento até a homologação e posse.

Considerando o valor de avaliação e o lance inicial, o imóvel parece ter um potencial de valorização interessante. A possibilidade de parcelamento em até 30 vezes (ou 59 em alguns casos) com 25% de entrada torna a aquisição mais acessível. Seria prudente aguardar a segunda praça, caso o imóvel não seja arrematado na primeira, para tentar obter um desconto maior, dependendo da dinâmica do leilão e da quantidade de interessados.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada do Processo Judicial: Antes de qualquer lance, é crucial que a assessoria (ou o próprio investidor, se tiver conhecimento) verifique a natureza do processo, se há recursos pendentes, e se há alguma dívida que não será quitada com o valor da arrematação.
  • Visita ao Imóvel: Se possível, realizar uma visita para avaliar o estado de conservação, a vizinhança e o potencial de valorização na região.
  • Estratégia de Lance: Definir um valor máximo de lance com base na avaliação de mercado local e no potencial de reforma/valorização, considerando os custos de impostos, taxas e comissão do leiloeiro.
  • Aguardar a Segunda Praça: Se o objetivo for maximizar o desconto, considerar aguardar a segunda praça, onde os lances costumam ser menores. No entanto, isso aumenta o risco de o imóvel ser arrematado na primeira praça.
  • Custos Adicionais: Calcular todos os custos envolvidos na aquisição, incluin...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Duque De Caxias/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Tri Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Duque De Caxias, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Duque De Caxias oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Duque De Caxias.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 67.154,50. Para arrematar imóveis em leilão em Duque De Caxias, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Duque De Caxias no edital oficial. Imóveis de leilão em Duque De Caxias geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Vila Sao Luis em Duque De Caxias/RJ. A região de Vila Sao Luis possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Duque De Caxias. Confira outros imóveis em leilão em Duque De Caxias.
Para participar de leilões de imóveis em Duque De Caxias/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Duque De Caxias constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Duque De Caxias.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Duque De Caxias, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Duque De Caxias, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Duque De Caxias está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Duque De Caxias.
Sim, este imóvel em leilão em Duque De Caxias fica no condomínio Residencial Dalí. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Duque De Caxias, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Dalí em Duque De Caxias.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Duque De Caxias depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Duque De Caxias permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Duque De Caxias/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Duque De Caxias para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Duque De Caxias incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Duque De Caxias oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Duque De Caxias. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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