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Apartamento com 49,80m² em Duque de Caxias/RJ , Parque Sarapuí , Duque De Caxias - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 66% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

49.8m²

Descrição

Oportunidade Imperdível em apartamentos leilão em Duque De Caxias/RJ!
Apartamento de 49,80m² com lance inicial de R$ 67.154,50. Ideal para investidores que buscam valorização e potencial de renda. A plataforma COMPREI oferece um processo transparente com opções de compra imediata ou proposta, além de flexibilidade no parcelamento em até 59 vezes. Conte com assessoria especializada para garantir uma aquisição segura e vantajosa. Não perca esta chance!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/10/2025 00:00
Valor: R$ 67.154,50
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em apartamentos leilão em Duque De Caxias/RJ, com área de 49,80m² e lance inicial de R$ 67.154,50, representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam um bom retorno sobre o capital investido. A avaliação de R$ 95.935,00 indica um potencial de valorização significativo.

Considerando que o leilão é realizado na Plataforma COMPREI, é fundamental acompanhar as datas de encerramento e as regras específicas de participação. A possibilidade de "Compra Imediata" pelo valor integral ou "Faça sua Proposta" com desconto permite flexibilidade na estratégia de aquisição. A opção de parcelamento em até 59 vezes, com entrada de 25%, torna o investimento ainda mais acessível.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada do Processo: Antes de qualquer lance, é crucial analisar o processo judicial (01064464520164025118) para entender quaisquer pendências ou riscos associados. A assessoria oferecida pelo leiloeiro Cristiano Schontag pode ser fundamental neste ponto.
  • Estratégia de Lance: Se o objetivo for maximizar o lucro, pode ser vantajoso aguardar as praças posteriores, onde o lance inicial tende a ser menor. No entanto, a "Compra Imediata" pelo valor integral pode garantir o imóvel rapidamente, evitando disputas. Avaliar o perfil de outros compradores e a demanda pelo imóvel na região é importante.
  • Pós-Arrematação: Após a arrematação, o foco deve ser na regularização da documentação e, se necessário, na desocupação do imóvel. A carta de alienação e o registro direto no RGI são passos importantes.
  • Potencial de Mercado: Duque de Caxias é uma cidade com grande potencial de desenvolvimento. Um apartamento de 49,80m² pode ser facilmente alugado para estudantes ou trabalhadores da região, gerando renda passiva. A localização na Rodovia Washington Luiz facilita o acesso a outras áreas importantes do Rio de Janeiro.
  • Investimento em Reform...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Duque De Caxias/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Tri Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Duque De Caxias, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Duque De Caxias oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Duque De Caxias.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 67.154,50. Para arrematar imóveis em leilão em Duque De Caxias, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Duque De Caxias no edital oficial. Imóveis de leilão em Duque De Caxias geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Parque Sarapuí em Duque De Caxias/RJ. A região de Parque Sarapuí possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Duque De Caxias. Confira outros imóveis em leilão em Duque De Caxias.
Para participar de leilões de imóveis em Duque De Caxias/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Duque De Caxias constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Duque De Caxias.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Duque De Caxias, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Duque De Caxias, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Duque De Caxias está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Duque De Caxias.
Sim, este imóvel em leilão em Duque De Caxias fica no condomínio Condomínio dos Armazéns do Terminal Rodoviário de Cargas do Rio de Janeiro. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Duque De Caxias, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio dos Armazéns do Terminal Rodoviário de Cargas do Rio de Janeiro em Duque De Caxias.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Duque De Caxias depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Duque De Caxias permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Duque De Caxias/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Duque De Caxias para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Duque De Caxias incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Duque De Caxias oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Duque De Caxias. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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