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Apartamento com 49,80m² em Duque de Caxias/RJ , Vila Sao Luis , Duque De Caxias - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 40% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

49.8m²

Descrição

Oportunidade única em apartamentos leilão em Duque De Caxias/RJ! Apartamento de 49,80m² com excelente potencial de valorização. Localizado em área estratégica, este imóvel é ideal para investidores que buscam rentabilidade e segurança. A plataforma Comprei PGFN oferece um processo de aquisição transparente e acessível, com opções de compra imediata ou proposta. Conte com a expertise de Cristiano Schontag para uma assessoria completa, desde a análise do processo até a posse do imóvel. Não perca a chance de adquirir um bem com valor de avaliação de R$ 95.935,00 por um lance inicial de R$ 67.154,50.
Consulte as condições de parcelamento flexíveis e garanta seu futuro!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/11/2025 10:00
Valor: R$ 67.154,50
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em apartamentos leilão em Duque De Caxias/RJ, com 49,80m² e lance inicial de R$ 67.154,50, representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam um ativo com potencial de valorização e liquidez. A natureza judicial do leilão, com processo 01064464520164025118, sugere que a aquisição pode ser vantajosa, especialmente se o imóvel for adquirido em praças iniciais com desconto.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada do Processo: Antes de qualquer lance, é crucial que o investidor, ou seu representante legal, analise minuciosamente o processo judicial associado ao imóvel. Isso inclui verificar a existência de quaisquer ônus, pendências ou impedimentos que possam afetar a propriedade ou a posse. A assessoria oferecida pelo leiloeiro Cristiano Schontag é fundamental neste ponto.
  • Estratégia de Lance: Considerando o valor de avaliação de R$ 95.935,00 e o lance inicial de R$ 67.154,50, o imóvel já apresenta um desconto inicial. Avaliar a concorrência e o histórico de leilões similares na região pode ajudar a definir o valor máximo a ser ofertado. Se o leilão permitir lances em diferentes praças, considerar aguardar uma segunda praça pode resultar em um desconto ainda maior, mas com o risco de o imóvel ser arrematado na primeira.
  • Otimização do Investimento: Após a arrematação, o foco deve ser na valorização do imóvel. Dependendo do estado de conservação, uma reforma estratégica pode aumentar significativamente o valor de mercado. A localização em Duque de Caxias, com acesso à Rodovia Washington Luiz, é um ponto positivo para locação ou revenda.
  • Utilização do Parcelamento: A opção de parcelamento em até 30 vezes (ou 59 em alguns casos) com 25% de entrada é um grande atrativo. Isso permite ao investidor adquirir o imóvel com menor capital inicial, liberando recursos para reformas ou outros investimentos. É importante planejar o fluxo de caixa para...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Duque De Caxias/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Tri Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Duque De Caxias, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Duque De Caxias oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Duque De Caxias.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 67.154,50. Para arrematar imóveis em leilão em Duque De Caxias, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Duque De Caxias no edital oficial. Imóveis de leilão em Duque De Caxias geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Vila Sao Luis em Duque De Caxias/RJ. A região de Vila Sao Luis possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Duque De Caxias. Confira outros imóveis em leilão em Duque De Caxias.
Para participar de leilões de imóveis em Duque De Caxias/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Duque De Caxias constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Duque De Caxias.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Duque De Caxias, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Duque De Caxias, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Duque De Caxias está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Duque De Caxias.
Sim, este imóvel em leilão em Duque De Caxias fica no condomínio Residencial Dalí. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Duque De Caxias, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Dalí em Duque De Caxias.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Duque De Caxias depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Duque De Caxias permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Duque De Caxias/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Duque De Caxias para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Duque De Caxias incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Duque De Caxias oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Duque De Caxias. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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