Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Apartamento com 49,80m² em Duque de Caxias/RJ , Parque Sarapuí , Duque De Caxias - RJ

Ver mais imóveis de leilão em Duque De Caxias
Este imóvel está sendo leiloado por Tri Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 33% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Rod. Washington Luiz - - De 3098 A 6886 - Lado Par - De 3098 A 6886 Lado Pa , S/N , Ap 707 Torre 1 Supreme Caxias Hotels e Business - Vila Sao Luis - Duque De Caxias /RJ
Duque De Caxias RJ

Área

49.8m²

Descrição

Oportunidade única em apartamentos leilão em Duque De Caxias/RJ!
Apartamento de 49,80m² em localização privilegiada na Rodovia Washington Luiz.
Participe de um leilão com total segurança e transparência através da plataforma COMPREI.
Condições flexíveis de pagamento:
✅ Entrada de 25% + até 59 parcelas.
✅ Possibilidade de Compra Imediata.
✅ Assessoria completa para arrematação, documentos e dúvidas.
Não perca esta chance de investir!

Observações Importantes

O imóvel é resultado de um processo judicial, com alienação por iniciativa particular. Os ônus existentes serão cancelados e os créditos tributários sub-rogados no produto da alienação. A venda é Ad Corpus, no estado em que se encontra. Recomenda-se a consulta dos documentos e a realização de visita ao bem. O imóvel é um apartamento de 49,80m² em Duque de Caxias/RJ, ofertado em leilão pela plataforma COMPREI. O processo é conduzido pela TriLeilões, com Cristiano Schontag como contato. O leilão oferece opções de compra imediata ou proposta, com parcelamento em até 59 vezes. A venda é originária, com cancelamento de ônus e créditos tributários sub-rogados. Documentação e posse são garantidas pela plataforma e leiloeiro. A venda é Ad Corpus, no estado atual do imóvel. Recomenda-se visitação. Assessoria disponível via e-mail e Whatsapp.

Praças do Leilão

1ª Praça
Data: 04/12/2026 10:00
Valor: R$ 67.154,50
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Participar do Leilão

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em apartamentos leilão em Duque De Caxias/RJ, com 49,80m², apresenta-se como uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização em mercados com potencial de crescimento. A modalidade de leilão, especialmente via plataforma COMPREI, sugere que o imóvel pode ser adquirido com um desconto significativo em relação ao valor de mercado, o que é um ponto forte para a rentabilidade.

Análise Estratégica:

  • Praça Ideal: Dado que o valor inicial é R$ 67.154,50 e a avaliação é R$ 95.935,00, a primeira praça é o momento ideal para tentar a aquisição, pois o lance inicial já representa um desconto considerável. Se houver disputa, é importante ter um limite de lance bem definido, considerando o valor de avaliação como teto para garantir margem de lucro.
  • Potencial de Valorização: Duque de Caxias é uma cidade com grande população e atividade econômica. A localização na Rodovia Washington Luiz pode indicar bom acesso a centros comerciais e vias importantes, o que valoriza o imóvel a médio e longo prazo. A análise do entorno, com foco em infraestrutura, transporte público e serviços, é crucial.
  • Custos Adicionais: É fundamental considerar os custos de comissão do leiloeiro (5%), impostos (ITBI), taxas de registro e eventuais custos de reforma. A descrição menciona "Cancelamento de ônus", o que é positivo, mas é sempre bom verificar a matrícula atualizada para confirmar a inexistência de débitos ocultos.
  • Estratégia de Revenda/Locação: Após a aquisição, o imóvel pode ser destinado tanto à locação quanto à revenda. A demanda por apartamentos na região deve ser pesquisada. Se o foco for locação, a proximidade com polos de trabalho ou estudo pode ser um diferencial. Para revenda, a estratégia de marketing deve destacar os benefícios da localização e o potencial de valorização.

Plano de Ação Sugerido:

1. Pesquisa de...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Duque De Caxias/RJ

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Duque De Caxias/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Tri Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Duque De Caxias, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Duque De Caxias oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Duque De Caxias.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 67.154,50. Para arrematar imóveis em leilão em Duque De Caxias, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Duque De Caxias no edital oficial. Imóveis de leilão em Duque De Caxias geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Parque Sarapuí em Duque De Caxias/RJ. A região de Parque Sarapuí possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Duque De Caxias. Confira outros imóveis em leilão em Duque De Caxias.
Para participar de leilões de imóveis em Duque De Caxias/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Duque De Caxias constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Duque De Caxias.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Duque De Caxias, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Duque De Caxias, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Duque De Caxias está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Duque De Caxias.
Sim, este imóvel em leilão em Duque De Caxias fica no condomínio Condomínio dos Armazéns do Terminal Rodoviário de Cargas do Rio de Janeiro. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Duque De Caxias, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio dos Armazéns do Terminal Rodoviário de Cargas do Rio de Janeiro em Duque De Caxias.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Duque De Caxias depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Duque De Caxias permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Duque De Caxias/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Duque De Caxias para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Duque De Caxias incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Duque De Caxias oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Duque De Caxias. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita