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Apartamento com 49,84m² em Pouso Alegre/MG , São João , Pouso Alegre - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 27% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

49.84m²

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilões em Pouso Alegre! Apartamento com 49,84m² de área privativa, ideal para quem busca praticidade e conforto. Localizado em um condomínio com boa infraestrutura, este imóvel oferece uma vaga de estacionamento e está situado em uma região de fácil acesso. A proximidade com a Rua Três Corações facilita o deslocamento pela cidade. Não perca a chance de investir em um imóvel com potencial de valorização!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 25/09/2025 11:00
Valor: R$ 137.374,60
2ª Praça Encerrado
Data: 26/09/2025 12:15
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, um apartamento de 49,84m² de área privativa, apresenta-se como uma oportunidade interessante para investidores, especialmente considerando que o leilão já se encerrou e o status é 'Não Vendido'. A avaliação de R$ 180.000,00 e o lance mínimo de R$ 137.374,60 indicam um potencial de aquisição abaixo do valor de mercado, o que é um ponto positivo para negociação.

Dado que o leilão já encerrou e o imóvel não foi vendido, a estratégia ideal seria entrar em contato direto com a administradora do leilão ou o comitente para verificar a possibilidade de uma negociação particular. A existência de um processo judicial em andamento na 1ª Vara Cível de leilões em Pouso Alegre, discutindo a consolidação da propriedade, é um fator crucial a ser considerado. Antes de qualquer oferta, é essencial:

  • Analisar a fundo o processo judicial: Obter cópias completas dos autos e, se possível, consultar um advogado especializado em direito imobiliário para entender os riscos e prazos envolvidos na resolução do litígio. A resolução deste processo pode impactar diretamente o custo final e o tempo para regularização da propriedade.
  • Verificar a situação da matrícula do imóvel: Confirmar se há alguma averbação ou restrição relacionada ao processo judicial na matrícula 101.541.
  • Avaliar o valor de mercado atualizado: Embora a avaliação seja de R$ 180.000,00, é prudente realizar uma nova pesquisa de mercado na região do Bairro São João para confirmar o valor real de imóveis similares, considerando o estado de conservação e a localização.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Contato com o Leiloeiro/Comitente: Apresentar uma proposta de compra direta, possivelmente abaixo do lance mínimo, justificando a oferta com base nos riscos associados ao processo judicial e na necessidade de regularização.
  2. Negociação: Estar preparado para neg...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Pouso Alegre/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (JR Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Pouso Alegre, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Pouso Alegre oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Pouso Alegre.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 137.374,60. Para arrematar imóveis em leilão em Pouso Alegre, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Pouso Alegre no edital oficial. Imóveis de leilão em Pouso Alegre geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro São João em Pouso Alegre/MG. A região de São João possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Pouso Alegre. Confira outros imóveis em leilão em Pouso Alegre.
Para participar de leilões de imóveis em Pouso Alegre/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Pouso Alegre constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Pouso Alegre.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Pouso Alegre, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Pouso Alegre, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Pouso Alegre está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Pouso Alegre.
Sim, este imóvel em leilão em Pouso Alegre fica no condomínio Residencial Solar das Palmeiras. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Pouso Alegre, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Solar das Palmeiras em Pouso Alegre.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Pouso Alegre depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Pouso Alegre permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Pouso Alegre/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Pouso Alegre para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Pouso Alegre incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Pouso Alegre oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Pouso Alegre. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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