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Apartamento com 49m² em Condomínio Residencial Jardim dos Manacás , Parque Residencial Iguatemi , Araraquara - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 1% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

99.34m²

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única de investimento! Adquira os direitos sobre um apartamento de 49,27m² privativos, localizado no térreo do Bloco 07 do Condomínio Residencial Jardim dos Manacás, em casas de leilão em Araraquara/SP. O imóvel conta com área comum construída de 6,022m² e área comum não construída de 44,0471m², totalizando 99,3392m². Inclui uma vaga de garagem descoberta. Uma excelente chance para investidores que buscam valorização em imóveis com boa localização e infraestrutura.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/10/2025 13:25
Valor: R$ 163.625,59
2ª Praça Encerrado
Data: 30/10/2025 13:25
Valor: R$ 81.812,80
Economia: R$ 81.812,79
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade interessante para investidores, especialmente considerando que se trata de direitos sobre um apartamento em leilão judicial. A avaliação inicial de R$ 163.625,59, com uma segunda praça com desconto de 50% para R$ 81.812,80, sugere um potencial de aquisição com valor abaixo do mercado.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada do Processo Judicial: O primeiro passo crucial é analisar profundamente o processo judicial nº 1007019-02.2018.8.26.0037, disponível no TJSP. É fundamental entender a origem da dívida, o motivo da alienação fiduciária e se há alguma pendência ou risco associado à aquisição dos direitos. A análise processual e a matrícula do imóvel, disponíveis como documentos, são essenciais para essa etapa.
  • Avaliação da Segunda Praça: Dada a significativa redução de preço na segunda praça (30/10/2025 às 13:25), esta data se apresenta como o momento mais estratégico para um lance. O valor inicial de R$ 81.812,80 pode ser um ponto de partida para uma oferta agressiva, visando a arrematação.
  • Custos Adicionais: É imperativo considerar os custos de transferência, impostos (ITBI), taxas de condomínio em atraso (se houver, conforme o documento 'Débitos de condomínio') e eventuais custos com a regularização da matrícula e do processo de consolidação da propriedade fiduciária.
  • Potencial de Valorização: Após a aquisição dos direitos e a regularização, o imóvel pode ser revendido ou alugado. A área construída de 49,27m² é adequada para locação, especialmente em uma cidade como casas de leilão em Araraquara. A localização no Condomínio Residencial Jardim dos Manacás deve ser pesquisada quanto à demanda por aluguel na região.
  • Estratégia de Lance: Defina um valor máximo de lance baseado na sua análise de custos e potencial de retorno, considerando a avaliação de mercado para imóveis similares na região...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Araraquara/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Grupo Lance). Para participar do leilão de imóveis em Araraquara, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Araraquara oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Araraquara.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 163.625,59 e da 2ª praça é de R$ 81.812,80. Para arrematar imóveis em leilão em Araraquara, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Araraquara no edital oficial. Imóveis de leilão em Araraquara geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Parque Residencial Iguatemi em Araraquara/SP. A região de Parque Residencial Iguatemi possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Araraquara. Confira outros imóveis em leilão em Araraquara.
Para participar de leilões de imóveis em Araraquara/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Araraquara constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Araraquara.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Araraquara, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Araraquara, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Araraquara tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Araraquara.
Sim, este imóvel em leilão em Araraquara fica no condomínio Condomínio Jardim dos Manacás. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Araraquara, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Jardim dos Manacás em Araraquara.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Araraquara depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Araraquara permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Araraquara/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Araraquara para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Araraquara incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Araraquara oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Araraquara. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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