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Apartamento com 49m² em Leilão - Inhaúma, Rio de Janeiro , Inhaúma , Rio De Janeiro - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 73% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

49m²

Descrição

Oportunidade Única em Leilão!
Este apartamento de 49m² na Rua Lagoa Clara, 138, Inhaúma, leilao com descontos em Rio De Janeiro, representa uma excelente chance para investidores ou para quem busca um imóvel em uma localização estratégica. Apesar de estar ocupado, a possibilidade de regularização de áreas e a quitação de débitos de condomínio e IPTU pelo vendedor até a data do leilão trazem segurança à transação. A área privativa estimada de 49m² oferece um bom potencial para personalização e valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 07/10/2025 11:00
Valor: R$ 59.850,00
2ª Praça Encerrado
Data: 21/10/2025 11:00
Valor: R$ 53.865,00
Economia: R$ 5.985,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, um apartamento de 49m² na Rua Lagoa Clara, 138, Inhaúma, leilao com descontos em Rio De Janeiro, apresenta um cenário interessante para investidores. A situação de ocupação, embora exija atenção, é mitigada pela informação de que débitos de condomínio e IPTU (exercício 2025) serão quitados pelo vendedor até a data do leilão. A matrícula 91.277 do 6º CRI Local é um ponto de partida crucial para a análise jurídica detalhada.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Jurídica Aprofundada: Antes de qualquer lance, é fundamental uma análise completa da matrícula do imóvel e do edital. Verificar a existência de ônus, pendências judiciais ou restrições que possam impactar a futura desocupação e regularização.
  • Estratégia de Desocupação: Planejar a estratégia para a desocupação do imóvel. Isso pode envolver negociação amigável com o ocupante ou, em último caso, medidas judiciais. O custo e o tempo estimado para este processo devem ser considerados no cálculo do investimento.
  • Regularização e Reformas: O edital menciona que a regularização de áreas e logradouro ficará a cargo do arrematante. É essencial obter orçamentos detalhados para estas regularizações e para eventuais reformas necessárias após a desocupação, visando adequar o imóvel ao mercado e maximizar o retorno.
  • Avaliação de Mercado Pós-Reforma: Com base nas características do imóvel e na localização em Inhaúma, pesquisar o valor de mercado de apartamentos similares na região, já considerando o potencial de valorização após as regularizações e reformas.
  • Estratégia de Lance: O leilão encerra em 08/10/25 às 10h14 com um lance inicial de R$ 59.850,00. Dada a situação de ocupação e a necessidade de regularização, um lance conservador seria prudente. Considerar a segunda praça, caso não haja lances na primeira, pode oferecer um valor mais atrativo, mas é crucial estar ciente dos riscos associ...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 59.850,00 e da 2ª praça é de R$ 53.865,00. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Inhaúma em Rio De Janeiro/RJ. A região de Inhaúma possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
Sim, este imóvel em leilão em Rio De Janeiro fica no condomínio Primor Carioca Condomínio. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Rio De Janeiro, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Primor Carioca Condomínio em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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