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Apartamento com 49m² na Liberdade, São Paulo , Aclimação , São Paulo - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por SuperBID. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 3% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

49m²

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única na Liberdade! Este apartamento de 49m² privativos oferece uma excelente localização em leilao com descontos em São Paulo, com fácil acesso a comércio e serviços. Ideal para quem busca um imóvel em uma região vibrante da cidade. A desocupação é responsabilidade do comprador, o que pode representar uma vantagem para investidores experientes. Não perca a chance de adquirir este imóvel em leilão!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 15/10/2025 10:30
Valor: R$ 524.012,80
2ª Praça Encerrado
Data: 17/10/2025 14:30
Valor: R$ 501.534,70
Economia: R$ 22.478,10
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização em uma região central de leilao com descontos em São Paulo. A localização na Liberdade, um bairro conhecido por sua cultura e comércio, é um ponto forte.

Análise de Praças e Valor:

  • A primeira praça, com valor mínimo de R$ 524.012,80, pode ser uma opção se o objetivo for adquirir o imóvel com menor concorrência, embora o valor seja mais elevado.
  • A segunda praça, com valor mínimo de R$ 501.534,70, apresenta um desconto significativo e pode ser mais atrativa financeiramente. Considerando que o leilão atual está na segunda praça e o lance atual é R$ 501.534,70, a estratégia seria aguardar o encerramento desta praça para fazer um lance competitivo.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Monitoramento do Leilão: Acompanhar atentamente o encerramento da segunda praça em 17/10/2025.
  2. Estratégia de Lance: Definir um valor máximo de lance com base na sua capacidade financeira e no potencial de retorno do imóvel. Dado que o lance atual é o valor mínimo da segunda praça, é provável que haja disputa.
  3. Custos Adicionais: Considerar os custos de desocupação, que serão por conta do adquirente. É fundamental estimar esses custos para ter uma visão completa do investimento.
  4. Reforma e Valorização: Após a aquisição, planejar uma reforma estratégica para otimizar o espaço e valorizar o imóvel, visando uma futura venda ou locação. A área de 49m² permite otimizações interessantes.
  5. Análise de Mercado Local: Pesquisar o valor de imóveis similares na região da Liberdade para definir um preço de venda ou locação competitivo após a reforma.

Considerações Legais e Financeiras:

  • O pagamento é à vista, o que exige capital disponível.
  • Os débitos de IPTU e condomínio são de responsabilidade do vendedor...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 524.012,80 e da 2ª praça é de R$ 501.534,70. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Aclimação em São Paulo/SP. A região de Aclimação possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Paulo.
Sim, este imóvel em leilão em São Paulo fica no condomínio Residencial Condomínio 22 de Março. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em São Paulo, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Condomínio 22 de Março em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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