Apartamento com 5 quartos, 8 banheiros, 1 vaga e 510m² privativos
Jardim Guanabara, Rio De Janeiro - RJ
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 775.351,86
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -24% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
RUA DOM EMANUEL GOMES, N. 331 F APTO. 101 FUNDOS, SUPL P/ RUA ABAREMA 322, JARDIM GUANABARA - CEP: 21940-350, RIO DE JANEIRO - RIO DE JANEIRO
Área:
510m²
Quartos:
5
Banheiros:
8
Vagas:
1
Descrição
Este apartamento de alto padrão possui 5 quartos e 8 banheiros, ideal para famílias grandes ou para quem busca conforto e espaço. Com 1 vaga de garagem e uma área privativa de 510 m², oferece ambientes amplos como varanda/sacada, 2 salas, lavabo, cozinha e terraço, proporcionando excelente qualidade de vida. A unidade está localizada em Jardim Guanabara, um bairro valorizado do Rio de Janeiro, com fácil acesso e infraestrutura completa.
O imóvel é vendido exclusivamente à vista, com recursos próprios, e o condomínio está pago integralmente pela Caixa até a data da venda. Os tributos são inferiores a R$ 1.000,00 e ficam sob responsabilidade do comprador. Importante destacar que existe área não averbada, o que pode impactar em regularizações futuras.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
31/03/2025 10:00
Encerrado
|
R$ 775.351,86 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)-1.4/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -251.147,60 (-32.4%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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