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Apartamento com 5 vagas, 358m² terreno e 260m² construídos , Jardim Aeroporto , Belo Horizonte - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 1% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

358.22m²

Vagas

5

Descrição

Este apartamento destaca-se por sua ampla área total de 358,22m² e área privativa de 260,06m², oferecendo conforto e espaço para famílias que buscam qualidade de vida. Com 5 vagas de garagem, atende perfeitamente a quem possui múltiplos veículos ou deseja espaço extra para visitantes.
Localizado no Edifício Portinari, o imóvel possui matrícula registrada no 6º Ofício de Registro de Imóveis de imóveis Caixa em Belo Horizonte, garantindo segurança jurídica. A ocupação atual do imóvel implica que a desocupação será responsabilidade do comprador, conforme legislação vigente.
O imóvel está situado em bairro consolidado, São José, em Belo Horizonte, facilitando acesso a serviços e infraestrutura urbana.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 07/08/2025 14:00
Valor: R$ 1.932.592,61
2ª Praça Encerrado
Data: 08/08/2025 14:00
Valor: R$ 1.692.462,42
Economia: R$ 240.130,19
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel apresenta uma excelente oportunidade para aquisição em leilão, especialmente considerando sua localização em imóveis Caixa em Belo Horizonte, bairro São José, e sua ampla metragem. A área total de 358,22m² e área construída de 260,06m² com 5 vagas de garagem são atrativos para famílias grandes ou para quem deseja um imóvel com espaço diferenciado.

Recomendo aguardar o primeiro leilão, que encerra em 07/08/2025 às 14h00, com lance mínimo de R$ 1.932.592,61. Caso não haja arrematante, o segundo leilão ocorrerá em 08/08/2025 às 14h00, com lance mínimo reduzido para R$ 1.692.462,42, o que pode representar uma oportunidade de compra abaixo do valor de mercado.

É importante considerar que o imóvel está ocupado, o que implica custos e tempo para desocupação, conforme legislação. Portanto, o planejamento financeiro deve contemplar essa possibilidade.

Segue uma tabela resumida para análise:

AspectoDetalhes
Área Total358,22 m²
Área Construída260,06 m²
Vagas de Garagem5
Primeira Praça07/08/2025 - R$ 1.932.592,61
Segunda Praça08/08/2025 - R$ 1.692.462,42
SituaçãoOcupado

Para investidores que buscam imóveis residenciais amplos em regiões valorizadas, este apartamento pode ser uma excelente aquisição, especialmente se o lance for realizado na segunda praça, onde o valor é consideravelmente menor. Recomendo também verificar a documentação e as condições legais, principalmente a ação de execução mencionada, para evitar surpresas.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Belo Horizonte/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Belo Horizonte, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Belo Horizonte oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Belo Horizonte.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.932.592,61 e da 2ª praça é de R$ 1.692.462,42. Para arrematar imóveis em leilão em Belo Horizonte, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Belo Horizonte no edital oficial. Imóveis de leilão em Belo Horizonte geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Aeroporto em Belo Horizonte/MG. A região de Jardim Aeroporto possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Belo Horizonte. Confira outros imóveis em leilão em Belo Horizonte.
Para participar de leilões de imóveis em Belo Horizonte/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Belo Horizonte constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Belo Horizonte.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Belo Horizonte, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Belo Horizonte, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Belo Horizonte tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Belo Horizonte.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Belo Horizonte depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Belo Horizonte permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Belo Horizonte/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Belo Horizonte para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Belo Horizonte incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Belo Horizonte oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Belo Horizonte. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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