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Apartamento com 5 vagas de garagem em São Paulo , Vila Olímpia , São Paulo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -7% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Vagas

5

Descrição

Oportunidade única em imóveis Caixa em São Paulo!
Apartamento de alto padrão com 271,22m² de área privativa, localizado no prestigiado bairro Itaim Bibi. Desfrute de 5 vagas de garagem determinadas e um depósito privativo. A infraestrutura do condomínio Edifício Palazzo Piemonte oferece conforto e segurança. Ideal para investidores que buscam valorização em uma das regiões mais nobres da cidade.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 27/01/2026 15:00
Valor: R$ 9.362.351,64
2ª Praça Encerrado
Data: 30/01/2026 15:00
Valor: R$ 5.617.410,98
Economia: R$ 3.744.940,66
3ª Praça Encerrado
Data: 19/02/2026 15:00
Valor: R$ 936.235,16
Economia: R$ 4.681.175,82
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando que se trata dos direitos sobre o apartamento, o que pode indicar um valor de aquisição mais atrativo. A localização no Itaim Bibi, imóveis Caixa em São Paulo, é um ponto forte, dada a alta demanda e valorização imobiliária na região.

Análise das Praças:

  • 1ª Praça: O valor de abertura é de R$ 9.362.351,64. Dado que o leilão está aguardando início e o contador indica 87 dias para a abertura, é prudente aguardar.
  • 2ª Praça: Com um desconto de 40%, o valor cai para R$ 5.617.410,98. Esta praça se torna mais interessante para quem busca um valor de entrada menor. A data de fechamento é 19/02/2026.
  • 3ª Praça: O valor é significativamente reduzido para R$ 936.235,16. Esta praça é a mais agressiva em termos de preço, mas é crucial verificar as condições e a possibilidade de lances na segunda praça.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Monitoramento: Acompanhar o leilão de perto, especialmente a partir da abertura da 1ª praça.
  2. Avaliação de Propostas: Se houver propostas, analisar se o valor ofertado é compatível com o mercado e com o valor de avaliação (R$ 9.362.351,64).
  3. Estratégia de Lance: Considerar aguardar a 2ª praça para obter um valor mais vantajoso, caso o objetivo seja maximizar o retorno sobre o investimento. O desconto de 40% é substancial.
  4. Análise de Custos Adicionais: Verificar os custos de condomínio (débito condominial listado) e IPTU, além da comissão do leiloeiro (5%).
  5. Due Diligence: Revisar todos os documentos disponíveis, como edital, matrícula e laudo de avaliação, para identificar quaisquer ônus ou pendências. O documento "Financiamento Imobiliário" pode conter informações relevantes sobre a possibilidade de financiamento, o que pod...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (123 Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 9.362.351,64 e da 2ª praça é de R$ 5.617.410,98. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Vila Olímpia em São Paulo/SP. A região de Vila Olímpia possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Paulo.
Sim, este imóvel em leilão em São Paulo fica no condomínio Condomínio Edifício Palazzo Piemonte. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em São Paulo, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Edifício Palazzo Piemonte em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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