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Apartamento com 50% de Desconto no Rio de Janeiro , Todos Os Santos , Rio De Janeiro - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 20% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

62m²

Descrição

Oportunidade Única no ofertas de leilão em Rio De Janeiro!
Este apartamento de 62m² no bairro Todos os Santos oferece uma localização privilegiada, com acesso rápido a importantes hospitais, shoppings, transporte público e universidades.

Com 50% de desconto sobre o valor de avaliação, este imóvel representa um excelente investimento para quem busca valorização e qualidade de vida.

Apesar do débito condominial existente, a legislação prevê a sub-rogação no valor da arrematação, tornando a aquisição ainda mais vantajosa.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 20/10/2025 16:00
Valor: R$ 240.822,52
2ª Praça Encerrado
Data: 12/11/2025 16:00
Valor: R$ 120.411,26
Economia: R$ 120.411,26
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em ofertas de leilão em Rio De Janeiro, com 50% de desconto, apresenta uma oportunidade de investimento muito interessante, especialmente considerando sua localização estratégica e a proximidade com diversas facilidades urbanas.

Análise de Investimento:

  • Praça Ideal: Dada a oferta de 50% de desconto, a segunda praça (Lance Mínimo: R$ 120.411,26) é a mais atrativa para maximizar o retorno sobre o investimento. Esperar por esta praça pode garantir uma aquisição com um valor significativamente menor do que o de mercado.
  • Potencial de Valorização: A área útil de 62m² em um bairro como Todos Os Santos, com acesso a serviços e transporte, sugere um bom potencial de valorização após reformas ou mesmo pela simples demanda local.
  • Estratégia de Reforma e Revenda/Locação: Se o imóvel estiver em condições que permitam uma reforma, o investimento adicional pode aumentar consideravelmente seu valor de mercado. Uma reforma focada em modernização e otimização do espaço pode torná-lo atraente para locação ou revenda rápida.
  • Análise de Custos Adicionais: É crucial considerar o débito condominial de R$ 102.714,93. Embora sub-rogado no valor da arrematação, este valor deve ser provisionado. Além disso, custos com impostos (ITBI), taxas de leilão (comissão do leiloeiro de 7%), e possíveis custos de reforma devem ser cuidadosamente calculados para determinar o custo total de aquisição e o lucro potencial.
  • Financiamento: O edital especifica que a venda é à vista e não admite utilização de carta de crédito. Portanto, o comprador deve ter os recursos próprios disponíveis ou planejar a aquisição com base em outras fontes de liquidez. A proposta de compra parcelada é uma alternativa, mas lances à vista têm precedência.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Análise Detalhada do Edital: Revisar minuciosamente to...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Alfa Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 240.822,52 e da 2ª praça é de R$ 120.411,26. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Todos Os Santos em Rio De Janeiro/RJ. A região de Todos Os Santos possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
Sim, este imóvel em leilão em Rio De Janeiro fica no condomínio Condomínio edifício alferes Tiradentes. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Rio De Janeiro, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio edifício alferes Tiradentes em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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