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Apartamento com 50% de Fração Ideal em Curitiba/PR , Centro , Curitiba - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 39% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

49.33m²

Descrição

Oportunidade Única em ofertas de leilão em Curitiba!
Adquira 50% de um apartamento no Conjunto Residencial Jardins Fazendinha G-4, localizado em uma área promissora da cidade. Com uma área privativa de 49,33m², este imóvel oferece potencial para valorização.

Ideal para investidores! A fração ideal permite flexibilidade na estratégia de investimento, seja para locação ou futura valorização.

Localização estratégica: Situado na Rua Juvenal Carvalho, 80, Fazendinha, com fácil acesso a comércios e serviços.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 04/11/2025 13:00
Valor: R$ 120.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 11/11/2025 13:00
Valor: R$ 60.000,00
Economia: R$ 60.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam diversificar seu portfólio com um ativo em ofertas de leilão em Curitiba. A fração ideal de 50% do apartamento no Conjunto Residencial Jardins Fazendinha G-4, com área privativa de 49,33m², oferece um ponto de entrada acessível no mercado imobiliário da região.

Análise de Valor e Praça:

  • Avaliação: R$ 120.000,00. Este valor serve como um ponto de referência inicial.
  • 1º Leilão: O lance mínimo é de R$ 120.000,00, ocorrendo em 04/11/2025. Se o objetivo é adquirir o imóvel pelo valor de avaliação, este é o momento ideal para ofertar.
  • 2º Leilão: Ocorre em 11/11/2025 com um lance mínimo de R$ 60.000,00, representando um desconto de 50% sobre a avaliação. Esta praça é mais agressiva e pode atrair mais interessados, aumentando a possibilidade de disputa.

Estratégia de Investimento:

Considerando o valor de avaliação e o desconto significativo no segundo leilão, a estratégia mais prudente seria:

  1. Monitorar o 1º Leilão: Avaliar o interesse de outros compradores. Se houver pouca ou nenhuma disputa, pode ser vantajoso aguardar o 2º leilão para obter um preço mais baixo. No entanto, se o imóvel for de grande interesse e o valor de avaliação for considerado justo, ofertar no primeiro leilão pode garantir a aquisição sem a concorrência acirrada do segundo leilão.
  2. Preparar-se para o 2º Leilão: Se o imóvel não for arrematado no primeiro leilão, o lance mínimo de R$ 60.000,00 no segundo leilão representa uma oportunidade de aquisição com um desconto considerável. É fundamental ter o capital ou financiamento pré-aprovado para cobrir este valor, além da comissão do leiloeiro e possíveis custos de registro.
  3. Análise de Mercado Pós-Aquisição: Após a aquisição, realizar uma análise detalhada do mercado imobiliário lo...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Curitiba/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (O Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Curitiba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Curitiba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Curitiba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 120.000,00 e da 2ª praça é de R$ 60.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Curitiba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Curitiba no edital oficial. Imóveis de leilão em Curitiba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Centro em Curitiba/PR. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Curitiba. Confira outros imóveis em leilão em Curitiba.
Para participar de leilões de imóveis em Curitiba/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Curitiba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Curitiba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Curitiba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Curitiba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Curitiba tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Curitiba.
Sim, este imóvel em leilão em Curitiba fica no condomínio Condomínio Edifício Arnaldo Tha. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Curitiba, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Edifício Arnaldo Tha em Curitiba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Curitiba depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Curitiba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Curitiba/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Curitiba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Curitiba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Curitiba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Curitiba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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