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Apartamento com 50% em Curitiba/PR , Centro , Curitiba - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 51% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

49.33m²

Descrição

Oportunidade Única em leilão em Curitiba!
Este imóvel representa uma excelente chance de investimento, especialmente por se tratar de uma fração ideal de 50% de um apartamento localizado em uma área promissora de Curitiba. A localização privilegiada, aliada ao valor de avaliação de R$ 120.000,00, sugere um potencial de valorização significativo.

Destaques para Investidores:
  • Potencial de Valorização: A aquisição de uma fração ideal pode ser uma estratégia para entrar no mercado imobiliário com um investimento menor, visando lucros futuros com a valorização do imóvel ou sua venda futura.
  • Localização Estratégica: O imóvel está situado em Curitiba/PR, uma capital com forte economia e mercado imobiliário dinâmico.
  • Preço Atrativo: O segundo leilão oferece o imóvel por R$ 90.000,00, um valor consideravelmente abaixo da avaliação, o que pode gerar uma margem de lucro expressiva.
Considere a possibilidade de negociar com o coproprietário para uma futura venda ou desenvolvimento do imóvel. A análise detalhada da matrícula e do edital é crucial para entender todas as nuances desta aquisição.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 02/09/2025 13:00
Valor: R$ 120.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 09/09/2025 13:00
Valor: R$ 90.000,00
Economia: R$ 30.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Analisando o imóvel em questão, trata-se de uma fração ideal de 50% de um apartamento, o que exige uma estratégia de investimento cuidadosa. O valor de avaliação é de R$ 120.000,00, e o lance inicial no segundo leilão é de R$ 90.000,00. Dado que o imóvel está em leilão judicial, é fundamental considerar os riscos e as oportunidades.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada da Matrícula e Edital: Antes de qualquer lance, é imprescindível obter e analisar minuciosamente a matrícula do imóvel (nº 71506 do 6º RI de leilão em Curitiba/PR) e o edital completo. Estes documentos fornecerão informações cruciais sobre a situação jurídica do imóvel, eventuais ônus, dívidas, restrições de uso, e os direitos e deveres do arrematante. A informação sobre a existência de outros coproprietários e suas condições é vital.
  • Avaliação do Mercado Local: Realizar uma pesquisa de mercado na região de Fazendinha, Curitiba/PR, para entender o valor de imóveis semelhantes (apartamentos com área privativa de aproximadamente 49,33m²) e o potencial de locação ou revenda.
  • Estratégia de Lance: Dado que o segundo leilão oferece um desconto significativo (25% sobre o valor de avaliação), este pode ser um momento oportuno para ofertar. No entanto, é crucial definir um valor máximo de lance que considere os riscos, os custos de regularização e a necessidade de negociação com o outro coproprietário. Um lance próximo ao valor mínimo do segundo leilão (R$ 90.000,00) pode ser uma estratégia inicial, mas é preciso estar preparado para uma possível disputa.
  • Negociação com o Coproprietário: Após a arrematação, a etapa mais crítica será a negociação com o outro proprietário. É fundamental buscar um acordo para a venda da sua fração, a compra da fração dele, ou a venda conjunta do imóvel. A falta de acordo pode levar a litígios ou à impossibilidade de plena utilização do bem.<...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Curitiba/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (O Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Curitiba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Curitiba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Curitiba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 120.000,00 e da 2ª praça é de R$ 90.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Curitiba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Curitiba no edital oficial. Imóveis de leilão em Curitiba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Centro em Curitiba/PR. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Curitiba. Confira outros imóveis em leilão em Curitiba.
Para participar de leilões de imóveis em Curitiba/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Curitiba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Curitiba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Curitiba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Curitiba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Curitiba tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Curitiba.
Sim, este imóvel em leilão em Curitiba fica no condomínio Condomínio Edifício Arnaldo Tha. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Curitiba, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Edifício Arnaldo Tha em Curitiba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Curitiba depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Curitiba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Curitiba/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Curitiba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Curitiba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Curitiba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Curitiba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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