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Apartamento com 50,10m² em Londrina/PR , Jardim Sao Paulo Ii , Londrina - PR

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Este imóvel está sendo leiloado por Dilson Moreira. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 30% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

50.1m²

Descrição

Oportunidade única em apartamentos leilão em Londrina/PR!
Apartamento com 50,10m² de área privativa, localizado no Condomínio Residencial Village III. Uma excelente opção para investimento ou moradia. Não perca!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 15/12/2025 10:00
Valor: R$ 140.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 18/12/2025 10:00
Valor: R$ 130.753,90
Economia: R$ 9.246,10
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em apartamentos leilão em Londrina/PR, com 50,10m², apresenta uma oportunidade interessante para investidores. A primeira praça ocorre em 15/12 com lance inicial de R$ 140.000,00, e a segunda praça em 18/12 com lance inicial de R$ 130.753,90. Considerando a avaliação de R$ 140.000,00, a segunda praça oferece um desconto potencial significativo.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado: Pesquisar o valor de mercado de imóveis similares na região de Londrina, especificamente no bairro Conjunto Vivi Xavier, para validar o potencial de revenda ou locação.
  • Visita ao Imóvel: Se possível, agendar uma visita para avaliar o estado de conservação do imóvel, a infraestrutura do condomínio e a vizinhança.
  • Estratégia de Lance: Na primeira praça, considerar um lance próximo ao valor de avaliação, mas com cautela para não exceder o potencial de retorno. Se o imóvel não for arrematado, na segunda praça, o lance pode ser mais agressivo, aproveitando o desconto. É crucial definir um teto de gasto baseado na análise de mercado e nos custos adicionais (impostos, taxas, reformas).
  • Custos Adicionais: Levantar todos os custos envolvidos na aquisição, como impostos (ITBI), taxas de cartório, possíveis custos de condomínio e IPTU em atraso, e custos de eventual reforma.
  • Potencial de Locação/Revenda: Avaliar a demanda por aluguel ou venda de imóveis com características semelhantes na região. A localização em Londrina, uma cidade com bom desenvolvimento econômico, pode ser um fator positivo.

Tabela de Prazos e Lances:

PraçaDataLance Inicial
1ª Praça15/12R$ 140.000,00
2ª Praça18/12R$ 130.753,90

A decisão de investimento deve ser baseada em uma análise financeira complet...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Londrina/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Dilson Moreira). Para participar do leilão de imóveis em Londrina, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Londrina oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Londrina.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 140.000,00 e da 2ª praça é de R$ 130.753,90. Para arrematar imóveis em leilão em Londrina, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Londrina no edital oficial. Imóveis de leilão em Londrina geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Sao Paulo Ii em Londrina/PR. A região de Jardim Sao Paulo Ii possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Londrina. Confira outros imóveis em leilão em Londrina.
Para participar de leilões de imóveis em Londrina/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Londrina constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Londrina.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Londrina, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Londrina, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Londrina tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Londrina.
Sim, este imóvel em leilão em Londrina fica no condomínio Residencial village 3. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Londrina, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial village 3 em Londrina.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Londrina depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Londrina permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Londrina/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Londrina para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Londrina incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Londrina oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Londrina. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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