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Apartamento com 50,18 m² em Feira de Santana - , Tomba , Feira De Santana - BA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 10% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

50.18m²

Descrição

Oportunidade única em leilao com descontos em Feira De Santana! Este apartamento de 50,18 m² na Rua Guilherme Azevedo, Ed. Diamantina, oferece uma excelente base para investimento. Embora ocupado, a localização no bairro Tomba e a proximidade com serviços essenciais o tornam atraente. A CAIXA oferece condições especiais para financiamento habitacional via SBPE e FGTS, facilitando a aquisição. Consulte o edital para detalhes completos e prepare-se para um excelente negócio.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/12/2025 10:00
Valor: R$ 162.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 09/12/2025 10:00
Valor: R$ 212.759,87
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, classificado como Apartamento no lote 22, apresenta uma oportunidade de investimento com potencial de valorização, especialmente considerando que a CAIXA oferece linhas de crédito como SBPE e FGTS. A situação de ocupado pode indicar um valor de aquisição mais atrativo, mas requer planejamento para desocupação.

Análise de Praças e Lances:

  • 1º Leilão: Data: 03/12/2025 às 10:00, Lance Inicial: R$ 162.000,00. Este é o momento ideal para quem busca o menor valor de entrada, mas com maior concorrência.
  • 2º Leilão: Data: 09/12/2025 às 10:00, Lance Inicial: R$ 212.759,87. Se o imóvel não for arrematado na primeira praça, o valor aumenta, mas a concorrência pode diminuir.

Estratégia de Investimento:

Considerando a avaliação de R$ 162.000,00 e o lance inicial na primeira praça, a recomendação é monitorar atentamente o leilão. Se o objetivo for maximizar o retorno, pode ser vantajoso aguardar a segunda praça, caso o imóvel não seja vendido na primeira, para tentar um lance com valor mais competitivo, assumindo o risco de um possível aumento de preço ou de o imóvel ser arrematado.

No entanto, a utilização de financiamento habitacional via SBPE ou FGTS, conforme mencionado no edital, pode viabilizar a compra já na primeira praça. É crucial verificar as condições de financiamento e o valor exato das parcelas para garantir que se encaixem no orçamento.

Plano de Ação Detalhado:

  1. Análise do Edital: Ler atentamente o edital para entender todas as regras, custos adicionais (IPTU, condomínio, taxas) e prazos.
  2. Consulta de Financiamento: Dirigir-se a uma agência da CAIXA ou Correspondente CAIXA Aqui para obter pré-aprovação de crédito e entender as condições de financiamento SBPE/FGTS.
  3. Avaliação de Custos Totais: Calcular o custo total do imóvel, incluindo lanc...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Feira De Santana/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Vip). Para participar do leilão de imóveis em Feira De Santana, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Feira De Santana oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Feira De Santana.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 162.000,00 e da 2ª praça é de R$ 212.759,87. Para arrematar imóveis em leilão em Feira De Santana, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Feira De Santana no edital oficial. Imóveis de leilão em Feira De Santana geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Tomba em Feira De Santana/BA. A região de Tomba possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Feira De Santana. Confira outros imóveis em leilão em Feira De Santana.
Para participar de leilões de imóveis em Feira De Santana/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Feira De Santana constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Feira De Santana.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Feira De Santana, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Feira De Santana, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Feira De Santana tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Feira De Santana.
Sim, este imóvel em leilão em Feira De Santana fica no condomínio Condomínio Vila Imperial Residence. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Feira De Santana, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Vila Imperial Residence em Feira De Santana.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Feira De Santana depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Feira De Santana permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Feira De Santana/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Feira De Santana para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Feira De Santana incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Feira De Santana oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Feira De Santana. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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