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Apartamento com 50,35m² em Uberlândia/MG - , CustÓdio Pereira , Uberlândia - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 7% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

67.575m²

Descrição

Oportunidade de Investimento em ofertas de leilão em Uberlândia/MG!
Este apartamento, localizado no bairro Custódio Pereira, oferece uma excelente área privativa de 50,35m² e área total de 67,575m². Ideal para quem busca um imóvel em uma localização estratégica, com fácil acesso a serviços e comércios. A venda é condicionada ao não exercício do direito de preferência do fiduciante, e o pagamento é somente à vista, o que pode representar uma vantagem para investidores com liquidez. O imóvel está ocupado, o que pode ser um fator a considerar para quem busca rentabilidade imediata através de locação após desocupação.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 12/11/2025 15:30
Valor: R$ 211.349,69
2ª Praça Encerrado
Data: 26/11/2025 15:30
Valor: R$ 131.552,89
Economia: R$ 79.796,80
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade interessante para investidores que buscam adquirir um bem em ofertas de leilão em Uberlândia/MG, especialmente considerando que se trata de um leilão de alienação fiduciária com o Banco Itaú. A estratégia ideal seria aguardar a 2ª praça, que inicia com um lance mínimo significativamente menor (R$ 131.552,89) em comparação com a 1ª praça (R$ 211.349,69). Essa diferença de valor pode representar uma economia substancial, permitindo um maior potencial de retorno sobre o investimento.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado: Antes de participar do leilão, realize uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de apartamentos similares na região de Custódio Pereira, Uberlândia/MG. Verifique preços de venda e locação para imóveis com características semelhantes (área, número de cômodos, estado de conservação).
  • Custos Adicionais: Considere todos os custos envolvidos na aquisição, como impostos (ITBI), taxas de cartório, possíveis custos com desocupação e reformas necessárias. O valor de R$ 131.552,89 é o lance mínimo, e o valor final pode ser maior dependendo da concorrência.
  • Estratégia de Lance: Defina um valor máximo que você estaria disposto a pagar, considerando o valor de mercado, os custos adicionais e o retorno esperado. Na 2ª praça, esteja preparado para fazer lances estratégicos, visando adquirir o imóvel pelo menor valor possível, mas sem ultrapassar seu limite pré-determinado.
  • Condição de Pagamento: O edital especifica pagamento somente à vista. Certifique-se de ter a liquidez necessária para cumprir esta condição. Caso contrário, este leilão pode não ser adequado para você.
  • Documentação: Analise cuidadosamente o edital e toda a documentação do imóvel (matrícula, certidões) para identificar quaisquer pendências ou ônus que possam afetar a propriedade ou o valor do imóvel.

A...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Uberlândia/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Frazao). Para participar do leilão de imóveis em Uberlândia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Uberlândia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Uberlândia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 211.349,69 e da 2ª praça é de R$ 131.552,89. Para arrematar imóveis em leilão em Uberlândia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Uberlândia no edital oficial. Imóveis de leilão em Uberlândia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro CustÓdio Pereira em Uberlândia/MG. A região de CustÓdio Pereira possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Uberlândia. Confira outros imóveis em leilão em Uberlândia.
Para participar de leilões de imóveis em Uberlândia/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Uberlândia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Uberlândia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Uberlândia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Uberlândia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Uberlândia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Uberlândia.
Sim, este imóvel em leilão em Uberlândia fica no condomínio Residencial Spazio Urano. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Uberlândia, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Spazio Urano em Uberlândia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Uberlândia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Uberlândia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Uberlândia/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Uberlândia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Uberlândia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Uberlândia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Uberlândia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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