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Apartamento com 50,41m2 em Nossa Senhora do Socorro/SE , Marcos Freire Ii , Nossa Senhora Do Socorro - SE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 39% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilão em Nossa Senhora Do Socorro/SE!
Este apartamento de 50,41m² privativos oferece 2 quartos, sala, cozinha, banheiro e 1 vaga de garagem. Localizado na Rua Porto Alegre, é ideal para quem busca praticidade e conforto.
Apesar de não aceitar financiamento, a venda à vista com recursos próprios ou FGTS torna esta opção acessível para muitos.
Não perca a chance de adquirir seu imóvel com um valor de avaliação de R$132.000,00!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 16/09/2025 09:00
Valor: R$ 76.464,05
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam valorização em leilão em Nossa Senhora Do Socorro/SE, especialmente considerando o valor de avaliação de R$132.000,00.

Análise de Oportunidade:

  • Praça de Venda: O leilão está em fase de 'Aguarde Abertura', com encerramento previsto para 16/09/2025. O lance inicial é de R$76.464,05, representando um desconto significativo em relação ao valor de avaliação. A estratégia ideal seria aguardar a primeira praça para ofertar um lance competitivo, aproveitando o desconto inicial.

  • Condição de Pagamento: A venda é exclusivamente à vista, com recursos próprios ou FGTS. Isso limita o público, mas pode ser uma vantagem para quem possui liquidez, pois reduz a concorrência de compradores que dependem de financiamento.
  • Potencial de Valorização: A área privativa de 50,41m² com 2 quartos é um padrão procurado no mercado imobiliário, especialmente para locação. A localização em Nossa Senhora do Socorro/SE, com o endereço na Rua Porto Alegre, sugere um potencial de retorno sobre o investimento, caso o imóvel seja adquirido abaixo do valor de mercado e reformado.

  • Plano de Ação:

1. Pesquisa de Mercado: Antes de ofertar, realizar uma pesquisa detalhada de imóveis similares na região de São Bras, Nossa Senhora do Socorro/SE. Analisar preços de venda e locação de apartamentos com 2 quartos e metragem semelhante para determinar o valor de mercado real e o potencial de retorno.

2. Análise de Custos Adicionais: Considerar a comissão do leiloeiro (5%), impostos (IPTU, se houver pendências), taxas de condomínio (se aplicável) e custos de eventual reforma. O valor total a pagar, incluindo comissão, é de R$80.287,25.

3. Estratégia de Lance: Com base na pesquisa de mercado e nos custos, definir um lance máximo que garanta um...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Nossa Senhora Do Socorro/SE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Fale Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Nossa Senhora Do Socorro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Nossa Senhora Do Socorro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Nossa Senhora Do Socorro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 76.464,05. Para arrematar imóveis em leilão em Nossa Senhora Do Socorro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Nossa Senhora Do Socorro no edital oficial. Imóveis de leilão em Nossa Senhora Do Socorro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Marcos Freire Ii em Nossa Senhora Do Socorro/SE. A região de Marcos Freire Ii possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Nossa Senhora Do Socorro. Confira outros imóveis em leilão em Nossa Senhora Do Socorro.
Para participar de leilões de imóveis em Nossa Senhora Do Socorro/SE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Nossa Senhora Do Socorro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Nossa Senhora Do Socorro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Nossa Senhora Do Socorro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Nossa Senhora Do Socorro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Nossa Senhora Do Socorro está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Nossa Senhora Do Socorro.
Sim, este imóvel em leilão em Nossa Senhora Do Socorro fica no condomínio Condomínio Vida Residencial. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Nossa Senhora Do Socorro, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Vida Residencial em Nossa Senhora Do Socorro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Nossa Senhora Do Socorro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Nossa Senhora Do Socorro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Nossa Senhora Do Socorro/SE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Nossa Senhora Do Socorro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Nossa Senhora Do Socorro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Nossa Senhora Do Socorro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Nossa Senhora Do Socorro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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