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Apartamento com 50,73m² em Duque de Caxias/RJ , Vila Sao Luis , Duque De Caxias - RJ

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Este imóvel está sendo leiloado por Tri Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 49% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Rod. Washington Luiz - - De 3098 A 6886 - Lado Par - De 3098 A 6886 Lado Pa , S/N , Ap 204 Torre 01 Supreme Caxias Hotels e Business - Vila Sao Luis - Duque De Caxias /RJ
Duque De Caxias RJ

Área

50.73m²

Descrição

Oportunidade única em apartamentos leilão em Duque De Caxias/RJ!
Apartamento de 50,73m² com excelente localização na Rodovia Washington Luiz.
Ideal para investidores que buscam:
  • Aquisição Originária: Livre de ônus e com créditos tributários sub-rogados.
  • Assessoria Completa: Do processo à posse, com especialistas experientes.
  • Condições Flexíveis: Parcelamento em até 59 vezes, com entrada facilitada.
  • Documentação Garantida: Carta de Alienação, Registro Direto no RGI e Mandado de Imissão na Posse.

Não perca a chance de adquirir seu imóvel com segurança e as melhores condições!

Observações Importantes

Venda realizada pela Plataforma COMPREI. O imóvel está sujeito às regras de leilão/venda pública. A aquisição é originária, com cancelamento de ônus e créditos tributários sub-rogados no produto da alienação. A documentação e posse são expedidas pela Plataforma COMPREI e Leiloeiro Público. Venda Ad Corpus, no estado em que se encontra. Datas são referenciais e podem ser alteradas. Venda exclusiva pelos botões "Compra Imediata" ou "Faça sua Proposta" na Plataforma Comprei PGFN. Parcelamento via CPC sujeito à aprovação judicial. O imóvel é um apartamento de 50,73m² em Duque de Caxias/RJ, parte do condomínio Supreme Caxias Hotels e Business. O leilão é realizado pela plataforma COMPREI. O leiloeiro Cristiano Schontag oferece assessoria completa. As condições de pagamento incluem comissão de 5% em 24h e entrada/total em 2 dias via Pix ou DARF. O parcelamento pode chegar a 30 ou 59 vezes. A aquisição é originária, com cancelamento de ônus e créditos tributários sub-rogados. A documentação inclui Carta de Alienação, Registro Direto no RGI e Mandado de Imissão na Posse. A venda é Ad Corpus, no estado atual do bem. Recomenda-se visitação. Datas são referenciais. Venda via "Compra Imediata" ou "Faça sua Proposta". Parcelamento via CPC sujeito à aprovação judicial.

Praças do Leilão

1ª Praça
Data: 04/12/2026 10:00
Valor: R$ 68.408,90
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

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Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em apartamentos leilão em Duque De Caxias/RJ, com 50,73m², apresenta-se como uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização e potencial de locação, especialmente considerando sua localização na Rodovia Washington Luiz e a estrutura do condomínio Supreme Caxias Hotels e Business.

Análise de Oportunidade:

  • Praça de Leilão: O leilão é conduzido pela plataforma COMPREI, com um valor inicial de R$ 68.408,90 e avaliação de R$ 97.727,00. A estratégia ideal seria aguardar a segunda praça para tentar um arremate com maior desconto, caso o imóvel não seja vendido na primeira. No entanto, a opção de "Compra Imediata" pelo valor integral pode ser vantajosa se o objetivo for garantir o bem rapidamente, especialmente se houver pouca concorrência.

  • Potencial de Valorização: A região de Duque de Caxias tem apresentado desenvolvimento, o que pode impulsionar a valorização imobiliária. A proximidade com vias importantes como a Rodovia Washington Luiz facilita o acesso e a mobilidade, fatores cruciais para locação e revenda.
  • Perfil do Investidor: Este imóvel é adequado para investidores que buscam diversificar seu portfólio com um ativo residencial em uma área com demanda por moradia. A possibilidade de parcelamento em até 59 vezes, com 25% de entrada, torna o investimento mais acessível, permitindo alavancar o capital com um desembolso inicial menor.

Plano de Ação Sugerido:

1. Monitoramento do Leilão: Acompanhar de perto o andamento do leilão. Se a primeira praça não tiver lances, considerar a segunda praça para um lance mais agressivo, visando um desconto maior. Caso contrário, avaliar a "Compra Imediata" se o preço estiver dentro do orçamento e do potencial de retorno.

2. Análise de Mercado Local: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre os valores de aluguel e venda de apartamentos similares...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Duque De Caxias/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Tri Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Duque De Caxias, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Duque De Caxias oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Duque De Caxias.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 68.408,90. Para arrematar imóveis em leilão em Duque De Caxias, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Duque De Caxias no edital oficial. Imóveis de leilão em Duque De Caxias geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Vila Sao Luis em Duque De Caxias/RJ. A região de Vila Sao Luis possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Duque De Caxias. Confira outros imóveis em leilão em Duque De Caxias.
Para participar de leilões de imóveis em Duque De Caxias/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Duque De Caxias constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Duque De Caxias.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Duque De Caxias, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Duque De Caxias, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Duque De Caxias está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Duque De Caxias.
Sim, este imóvel em leilão em Duque De Caxias fica no condomínio Residencial Dalí. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Duque De Caxias, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Dalí em Duque De Caxias.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Duque De Caxias depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Duque De Caxias permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Duque De Caxias/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Duque De Caxias para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Duque De Caxias incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Duque De Caxias oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Duque De Caxias. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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