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Apartamento com 50,77m² em Cidade Ocidental-GO , Parque Nova Friburgo , Cidade Ocidental - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

50.77m²

Vagas

1

Descrição

Oportunidade Imperdível! Apartamento com 50,77m² privativos em casas de leilão em Cidade Ocidental-GO. Ideal para investidores que buscam potencial de valorização. A localização privilegiada no Condomínio Morada Villa Rodonita oferece comodidade e acesso a serviços essenciais. A matrícula 31.568 do Registro de Imóveis detalha todas as características do imóvel. Atenção: o imóvel está ocupado, e a desocupação é responsabilidade do comprador. Uma chance única de adquirir um imóvel com valor de lance inicial atrativo.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 21/11/2025 11:30
Valor: R$ 116.401,44
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores focados em mercados com potencial de crescimento. A cidade de casas de leilão em Cidade Ocidental-GO tem apresentado desenvolvimento, e a localização dentro do Condomínio Morada Villa Rodonita sugere uma boa infraestrutura urbana.

Análise de Valor e Praça:

  • O lance inicial na 1ª praça é de R$ 116.401,44, com um lance mínimo para a 2ª praça de R$ 130.859,83. Considerando que o imóvel está ocupado, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça para tentar adquirir o imóvel por um valor mais competitivo, caso não haja arrematação na primeira. No entanto, a diferença entre os lances mínimos é pequena, o que pode indicar uma valorização esperada.
  • É crucial analisar o valor de mercado comparativo na região para determinar o potencial de retorno sobre o investimento. Se o valor de avaliação (se disponível) for significativamente maior que o lance inicial, pode ser vantajoso arriscar na primeira praça.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Due Diligence Completa: Antes de qualquer lance, é fundamental obter e analisar detalhadamente a matrícula atualizada do imóvel (matrícula 31.568), o edital completo, e quaisquer outros documentos disponíveis. Verificar a existência de débitos condominiais e IPTU, e quem será o responsável por quitá-los.
  2. Estratégia de Lance: Se o objetivo for maximizar o lucro, aguardar a segunda praça pode ser mais vantajoso, mas com o risco de o imóvel ser arrematado na primeira. Se o imóvel for para moradia, o lance na primeira praça pode ser mais seguro.
  3. Custos de Desocupação: O edital menciona que a desocupação é responsabilidade do adquirente. É essencial orçar os custos legais e logísticos envolvidos nesse processo, que podem variar significativamente.
  4. Potencial de Valorização: Pesquisar o mercado imobiliário local para entender o valor...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Cidade Ocidental/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Seu Imóvel BB). Para participar do leilão de imóveis em Cidade Ocidental, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cidade Ocidental oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cidade Ocidental.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 116.401,44 e da 2ª praça é de R$ 130.859,83. Para arrematar imóveis em leilão em Cidade Ocidental, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cidade Ocidental no edital oficial. Imóveis de leilão em Cidade Ocidental geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Parque Nova Friburgo em Cidade Ocidental/GO. A região de Parque Nova Friburgo possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cidade Ocidental. Confira outros imóveis em leilão em Cidade Ocidental.
Para participar de leilões de imóveis em Cidade Ocidental/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Cidade Ocidental constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Cidade Ocidental.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cidade Ocidental, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Cidade Ocidental, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cidade Ocidental tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Cidade Ocidental.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cidade Ocidental depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cidade Ocidental permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cidade Ocidental/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cidade Ocidental para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cidade Ocidental incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Cidade Ocidental oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cidade Ocidental. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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