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Apartamento com 50m² de área privativa, sem quartos e vaga , Colégio , Rio De Janeiro - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 49% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

50m²

Descrição

Este apartamento possui 50 metros quadrados de área privativa, ideal para quem busca um imóvel compacto e funcional. Apesar de não possuir quartos, banheiros ou vagas de garagem, sua localização no bairro Colégio, imóveis Caixa em Rio De Janeiro, oferece fácil acesso a serviços e comércio locais. O imóvel está vinculado a um leilão da Caixa Econômica Federal, o que pode representar uma oportunidade de aquisição abaixo do valor de mercado.

O imóvel não possui varanda, área de serviço, suíte, sala ou cozinha especificadas, o que sugere que pode necessitar de reformas ou adaptações para uso residencial completo.

É importante destacar que o pagamento pode ser feito à vista ou financiado via linha de crédito SBPE, com análise prévia de crédito. O arrematante será responsável pelo pagamento dos débitos de IPTU e condomínio, que atualmente estão zerados.

Este imóvel é indicado para investidores que buscam oportunidades em leilões com potencial de valorização após melhorias e regularização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 16/06/2025 10:00
Valor: R$ 216.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 25/06/2025 10:00
Valor: R$ 211.483,22
Economia: R$ 4.516,78
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, ao analisar este apartamento de 50m² em leilão pela Caixa Econômica Federal, é fundamental considerar o potencial de valorização e os riscos envolvidos. A seguir, um plano de ação detalhado para maximizar o retorno:

  • Avaliação do imóvel: Com valor de avaliação de R$ 216.000,00 e lance inicial igual ao valor de avaliação, o imóvel apresenta um preço competitivo para entrada no mercado.
  • Praças do leilão: O primeiro leilão está marcado para 16/06/2025 às 10:00, com lance inicial de R$ 216.000,00. Caso não seja arrematado, o segundo leilão ocorre em 25/06/2025 às 10:00, com lance reduzido para R$ 211.483,22, oferecendo uma oportunidade de compra com desconto.
  • Pagamento e financiamento: O imóvel aceita financiamento pela linha SBPE, o que facilita a aquisição para investidores que não dispõem do valor total à vista. A análise de crédito deve ser feita antecipadamente.
  • Condições do imóvel: A ausência de quartos, banheiros e vagas indica que o imóvel pode estar em estado bruto ou necessitar de reformas. Recomenda-se uma vistoria detalhada para estimar custos de adequação.
  • Localização: Situado no bairro Colégio, imóveis Caixa em Rio De Janeiro, com CEP 21235280, a localização pode atrair locatários ou compradores após melhorias.
  • Estratégia de compra: Participar do primeiro leilão com lance próximo ao valor de avaliação para garantir a aquisição. Se não for possível, aguardar o segundo leilão para tentar um lance com desconto.
  • Reformas e valorização: Investir em reformas para transformar o imóvel em uma unidade residencial funcional, aumentando seu valor de mercado e potencial de aluguel.

Segue tabela resumida para análise:

ItemDetalhes
Valor AvaliaçãoR$ 216.000,00
1º Leilão16/06/2025 - R$ 216.000,00
2º Leilão25/06/2025 - R$ 211.483,22
Área Privativa50 m²
LocalizaçãoColégio, Rio de Janeiro - RJ
FinanciamentoDisponível via SBPE

Este plano permite ao investidor aproveitar o potencial do imóvel, minimizando riscos e maximizando o retorno financeiro.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Oeste Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 216.000,00 e da 2ª praça é de R$ 211.483,22. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Colégio em Rio De Janeiro/RJ. A região de Colégio possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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