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Apartamento com 50m² em Cidade Ocidental/GO - Parque Nápolis B , Parque Napolis B , Cidade Ocidental - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 25% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

50.69m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade Única em imóveis de leilão em Cidade Ocidental/GO!
Apartamento com 50,69m² de área privativa, localizado no Parque Nápolis B. Ideal para quem busca um lar funcional com 2 quartos, sala, cozinha e banheiro.

Investimento Inteligente:
Com uma área total de 84,49m², este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores ou para quem deseja adquirir a casa própria com potencial de valorização.

Localização Privilegiada:
Situado em uma região em desenvolvimento, o Parque Nápolis B oferece a tranquilidade e a comodidade que você procura.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/11/2025 10:00
Valor: R$ 120.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 17/11/2025 10:00
Valor: R$ 97.987,94
Economia: R$ 22.012,06
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em imóveis de leilão em Cidade Ocidental/GO, com 2 quartos e 50,69m² de área privativa, apresenta um lance inicial de R$ 120.000,00 na primeira praça e R$ 97.987,94 na segunda praça, com um desconto de 18%. A avaliação do imóvel é de R$ 120.000,00.

Considerando o valor de avaliação e o lance mínimo da segunda praça, há um potencial de aquisição com um bom desconto. A estratégia ideal seria aguardar a segunda praça para tentar adquirir o imóvel por um valor mais vantajoso.

Plano de Ação Sugerido:

  • Monitoramento: Acompanhar o andamento do leilão e as habilitações.
  • Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de Cidade Ocidental/GO, especialmente no Parque Nápolis B, para confirmar o valor de mercado e o potencial de revenda ou locação.
  • Planejamento Financeiro: Definir um teto de gastos, considerando o lance mínimo da segunda praça acrescido da comissão do leiloeiro (5%) e possíveis custos de desocupação e reformas.
  • Participação na Segunda Praça: Estar preparado para dar lances na segunda praça, visando adquirir o imóvel pelo menor valor possível, mas sem ultrapassar o teto estabelecido.
  • Pós-Leilão: Caso arrematado, iniciar o processo de desocupação o mais rápido possível, conforme as regras do edital. Avaliar a necessidade de reformas e o custo-benefício para uma futura venda ou locação.

Apesar de o imóvel estar ocupado, a desocupação é responsabilidade do adquirente, o que é um fator a ser considerado no custo total da aquisição. A proximidade com a avaliação inicial na primeira praça sugere que o valor de mercado pode ser próximo ao da avaliação, mas a segunda praça oferece uma oportunidade de economia significativa.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Cidade Ocidental/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Franco Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Cidade Ocidental, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cidade Ocidental oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cidade Ocidental.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 120.000,00 e da 2ª praça é de R$ 97.987,94. Para arrematar imóveis em leilão em Cidade Ocidental, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cidade Ocidental no edital oficial. Imóveis de leilão em Cidade Ocidental geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Parque Napolis B em Cidade Ocidental/GO. A região de Parque Napolis B possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cidade Ocidental. Confira outros imóveis em leilão em Cidade Ocidental.
Para participar de leilões de imóveis em Cidade Ocidental/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Cidade Ocidental constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Cidade Ocidental.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cidade Ocidental, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Cidade Ocidental, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cidade Ocidental tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Cidade Ocidental.
Sim, este imóvel em leilão em Cidade Ocidental fica no condomínio Apartamentos A Venda Parque Napolis. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Cidade Ocidental, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Apartamentos A Venda Parque Napolis em Cidade Ocidental.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cidade Ocidental depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cidade Ocidental permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cidade Ocidental/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cidade Ocidental para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cidade Ocidental incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Cidade Ocidental oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cidade Ocidental. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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