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Apartamento com 50m² em Rio de Janeiro/RJ , Santo Cristo , Rio De Janeiro - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 14% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

50m²

Descrição

Oportunidade única no Santo Cristo, leilão em Rio De Janeiro!
Este apartamento de 50m² privativos oferece um excelente ponto de partida para investidores ou para quem busca um imóvel na capital fluminense. Localizado em uma área com potencial de valorização, o imóvel está em um edifício com boa estrutura e próximo a comércios e serviços essenciais. A proximidade com vias de acesso importantes facilita a locomoção pela cidade. Ideal para quem deseja reformar e personalizar o espaço ao seu gosto, transformando-o em um lar moderno ou em uma fonte de renda através de aluguel. Não perca a chance de adquirir um imóvel em uma das cidades mais desejadas do Brasil.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 05/12/2025 15:30
Valor: R$ 214.495,93
2ª Praça Encerrado
Data: 17/12/2025 15:30
Valor: R$ 107.954,77
Economia: R$ 106.541,16
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores focados em valorização e potencial de locação no mercado imobiliário do leilão em Rio De Janeiro. A localização no bairro Santo Cristo, com acesso facilitado a importantes vias e à região central, é um diferencial significativo.

Análise de Investimento:

  • Praça de Leilão: Recomendo aguardar a 2ª praça, que inicia em 17 de dezembro de 2025, com lance mínimo de R$ 107.954,77. O lance inicial da 1ª praça (R$ 214.495,93) pode ser considerado alto para um imóvel ocupado e sem informações detalhadas sobre sua condição atual. A 2ª praça oferece um desconto considerável, aumentando a margem de lucro potencial.
  • Condição de Pagamento: O leilão exige pagamento à vista. É crucial ter a liquidez necessária ou acesso a recursos próprios para concretizar a compra.
  • Potencial de Reforma: Sendo um imóvel ocupado, é fundamental prever custos com desocupação e uma reforma completa. A área privativa de 50m² é um tamanho versátil, permitindo otimizações para locação ou revenda.
  • Estratégia de Valorização: Após a aquisição, o foco deve ser em uma reforma estratégica, priorizando acabamentos modernos e funcionais que atraiam inquilinos ou compradores. Pesquisar o valor de mercado de apartamentos similares na região após a reforma será essencial para definir o preço de venda ou aluguel.
  • Riscos: O principal risco é o custo e a complexidade da desocupação, além de possíveis custos ocultos na reforma. Uma vistoria detalhada após a desocupação é indispensável.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Monitoramento da 1ª Praça: Acompanhar se haverá lances na 1ª praça. Se o lance mínimo for significativamente abaixo do esperado, pode ser uma oportunidade, mas com cautela.
  2. Preparação para a 2ª Praça: Definir um teto de investime...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Frazao). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 214.495,93 e da 2ª praça é de R$ 107.954,77. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Santo Cristo em Rio De Janeiro/RJ. A região de Santo Cristo possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
Sim, este imóvel em leilão em Rio De Janeiro fica no condomínio vila portuaria BL.cearaAP 507. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Rio De Janeiro, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no vila portuaria BL.cearaAP 507 em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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