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Apartamento com 51,19m² privativos em São José/SC , Kobrasol , São José - SC

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 52% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

64.0354m²

Descrição

Oportunidade única em imóveis Caixa em São José/SC!
Este apartamento de 51,19m² privativos oferece uma excelente localização no Loteamento Parque Residencial Kobrasol. Com área total de 64,0354m², o imóvel está matriculado sob o nº 62.361 e representa um potencial de investimento promissor na região. A proximidade com Campinas e a infraestrutura local agregam valor a esta aquisição.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 28/01/2026 14:15
Valor: R$ 160.913,72
2ª Praça Encerrado
Data: 04/02/2026 14:15
Valor: R$ 160.913,72
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, um apartamento de 51,19m² privativos, localizado em imóveis Caixa em São José/SC, apresenta uma oportunidade interessante para investidores. A avaliação atualizada para setembro de 2025 é de R$ 315.517,11, com um lance mínimo de R$ 160.913,72. O leilão ocorrerá em duas praças, com a primeira iniciando em 28/01/2026 e a segunda em 04/02/2026, ambas às 14:15. A venda será realizada por quem mais ofertar, desde que superior a 50% da avaliação.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado: Pesquisar o valor de mercado de apartamentos similares na região de Kobrasol e Campinas, São José/SC. Comparar preços de venda e aluguel para determinar o potencial de retorno sobre o investimento.
  • Estratégia de Lance: Dado que o leilão permite lances a partir de 50% da avaliação, o lance inicial de R$ 160.913,72 é bastante atrativo. Recomenda-se monitorar os lances e estar preparado para ofertar um valor que garanta a arrematação, mas que ainda permita uma margem de lucro após a venda ou locação. Considerar a segunda praça, caso a primeira não atinja o valor desejado, mas com cautela para não elevar o preço excessivamente.
  • Custos Adicionais: Incluir no planejamento os custos de transferência, registro, possíveis reformas e o débito condominial de R$ 20.513,75. É crucial verificar se este débito será quitado pelo vendedor ou se será de responsabilidade do comprador, conforme as condições do edital.
  • Potencial de Valorização: A localização em um loteamento residencial consolidado e a área de uso comum do condomínio podem ser pontos fortes para atrair futuros compradores ou inquilinos.
  • Documentação: Analisar detalhadamente a matrícula atualizada (Matrícula 62.361) e o edital para garantir que não há ônus ocultos ou impedimentos para a transferência de propriedade.

Este imóvel pode ser uma excelente aquisição para quem busca divers...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São José/SC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Central Sul de Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São José, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São José oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São José.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 160.913,72 e da 2ª praça é de R$ 160.913,72. Para arrematar imóveis em leilão em São José, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São José no edital oficial. Imóveis de leilão em São José geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Kobrasol em São José/SC. A região de Kobrasol possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São José. Confira outros imóveis em leilão em São José.
Para participar de leilões de imóveis em São José/SC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São José constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São José.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São José, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São José, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São José tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São José.
Sim, este imóvel em leilão em São José fica no condomínio Residencial Elisandra. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em São José, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Elisandra em São José.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São José depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São José permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São José/SC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São José para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São José incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São José oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São José. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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