Apartamento com 51,44 m² em Condomínio , Parque São João , Paranaguá - PR

Plano de Ação para Investidor: Apartamento em imóveis Caixa em Paranaguá

Este apartamento, com área exclusiva de 51,44 m², apresenta-se como uma oportunidade interessante no mercado imobiliário de Paranaguá, PR. A avaliação inicial de R$ 150.000,00 e o lance mínimo na primeira praça indicam um ponto de partida para negociação.

Análise Estratégica:

• Praça de Leilão: A primeira praça inicia em 08/12/2025 e encerra em 19/03/2026, com um lance inicial de R$ 150.000,00. A segunda praça, com lance inicial de R$ 75.000,00, representa uma redução significativa de 50%, tornando-se uma opção mais atrativa caso a primeira praça não resulte em venda. Recomendo monitorar ambas as praças, mas com foco especial na segunda praça para maximizar o potencial de valorização do investimento.
• Custos Adicionais: É crucial considerar os custos de condomínio e IPTU. Embora não especificados no HTML, é fundamental solicitar essas informações para um cálculo preciso do retorno sobre o investimento (ROI). Estimo um valor mensal de condomínio entre R$ 300,00 e R$ 500,00 e um IPTU anual de aproximadamente R$ 600,00 a R$ 1.000,00, dependendo da prefeitura local.
• Mercado Local: Pesquisar o valor de mercado de apartamentos similares na região de Paranaguá, especialmente no Condomínio Bell Mar I, é essencial. A área construída de 51,44 m² é padrão para apartamentos de 1 ou 2 quartos, o que sugere um público-alvo específico.

Plano de Ação Detalhado:

Etapa	Ação	Observações
1. Análise Pré-Leilão	Obter edital completo, matrícula atualizada e laudo de avaliação. Verificar a existência de débitos condominiais e de IPTU.	Prioridade máxima para entender a situaçã... Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento. Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Paranaguá/PR IPL 6.2 Judicial SuperBID Apartamento 2 Bloco 03 em Paranaguá - Ideal para Investimento 1ª Praça: R$ 65.000 Leilão: 26/08/2025 Apartamento 2 Bloco 03 em Paranaguá - Id... IPL 2.6 Judicial Leilão Judicial Apartamento 44,15m² - Residencial Ilha das Palmas - Paranaguá/PR 1ª Praça: R$ 105.209 Leilão: 03/06/2025 Apartamento 44,15m² - Residencial Ilha d... IPL 5.5 Extrajudicial Leilão Vip Apartamento em Paranaguá com 2 quartos 1ª Praça: R$ 89.740 Leilão: 19/01/2026 Apartamento em Paranaguá com 2 quartos IPL 5.5 Judicial Kron Leilões Apartamento com 3 quartos, 105m², 7º andar 1ª Praça: R$ 410.000 2ª Praça: R$ 205.000 Leilão: 23/06/2026 Apartamento com 3 quartos, 105m², 7º and... IPL 5.2 Extrajudicial Leilão Judicial Apartamento Aconchegante no Parque São João - 46,28 m² 1ª Praça: R$ 111.169 Leilão: 07/04/2025 Apartamento Aconchegante no Parque São J... IPL 5.9 Judicial J Leilões Apartamento 32 com 2 quartos e 1 banheiro no 2º andar 1ª Praça: R$ 103.111 Leilão: 02/09/2025 Apartamento 32 com 2 quartos e 1 banheir... Perguntas Frequentes sobre este Leilão Como funciona o leilão de imóveis judicial em Paranaguá? O leilão de imóveis judicial em Paranaguá/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Paranaguá, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Paranaguá oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Paranaguá. Qual o valor do lance inicial e como posso pagar este imóvel em leilão? O lance inicial da 1ª praça é de R$ 150.000,00 e da 2ª praça é de R$ 75.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Paranaguá, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Paranaguá no edital oficial. Imóveis de leilão em Paranaguá geralmente oferecem condições especiais de pagamento. Onde fica este imóvel em leilão em Paranaguá? Este apartamento em leilão está localizado no bairro Parque São João em Paranaguá/PR. A região de Parque São João possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Paranaguá. Confira outros imóveis em leilão em Paranaguá. Quais documentos preciso para participar do leilão de imóveis em Paranaguá? Para participar de leilões de imóveis em Paranaguá/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Paranaguá constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Paranaguá. Qual a diferença entre 1ª praça e 2ª praça em leilões de imóveis? Na 1ª praça de leilões de imóveis em Paranaguá, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Paranaguá, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Paranaguá tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Paranaguá. Este imóvel fica em condomínio? Qual o valor do condomínio? Sim, este imóvel em leilão em Paranaguá fica no condomínio Conjunto Residencial BellMar 1. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Paranaguá, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Conjunto Residencial BellMar 1 em Paranaguá. Posso visitar o imóvel antes do leilão em Paranaguá? A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Paranaguá depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Paranaguá permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Paranaguá/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Paranaguá para verificar as condições de visitação. Quais são os riscos e vantagens de comprar imóveis em leilão em Paranaguá? As vantagens de comprar imóveis em leilão em Paranaguá incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Paranaguá oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Paranaguá. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa. O que é o IPL Score? O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão. Componentes do IPL: Margem de Lucro (0-6 pontos) Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado. Risco (0-3 pontos) Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação. Oportunidade (0-1 ponto) Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização. Interpretação do Score: 7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento 5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas 0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno Para acessar a análise completa do IPL Score com todos os detalhes e recomendações personalizadas, adquira o relatório completo. Fechar Conhece o Leilão Ninja? Sua vantagem nos leilões de imóveis O Leilão Ninja analisa cada imóvel com IA pra você não perder tempo — desconto real, riscos e potencial de lucro, tudo num só lugar. Acesso direto ao leiloeiro Relatórios financeiros e jurídicos Valor de mercado estimado Alertas de novos imóveis Quero ser assinante Pagamento seguro via Hotmart — cancele quando quiser Proprietário, leiloeiro ou representante legal? Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis. Solicitar Remoção PLANO PREMIUM Acesso Total ao Leilão Ninja A plataforma mais completa para investir em leilões +75.000 Imóveis Disponíveis +1.500 Investidores Ativos 98% Satisfação 🎯 Tudo que você precisa para investir: Análise ilimitada de +900 leiloeiros Imóveis com até 70% de desconto Índice de Potencial de Lucro (IPL) Análise de riscos detalhada Valor de mercado em +20 portais Calculadora de financiamento Documentação completa do processo Seleções Premium (Airbnb, Praias) MAIS POPULAR Plano Anual R$ 1.164 R$ 797 /ano Economize R$ 367 por ano! 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