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Apartamento com 51,44m² de área privativa, sem quartos e banheiros , Capão Raso , Curitiba - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 39% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

51.44m²

Descrição

Apartamento com 51,44m² de área privativa, localizado no bairro Capão Raso, leilão de imóveis em Curitiba/PR. O imóvel não possui quartos, banheiros, vagas de garagem ou áreas adicionais como varanda ou área de serviço, o que indica que pode ser um imóvel para uso específico ou necessitar de reformas para habitação tradicional.

Este imóvel é ideal para investidores que buscam oportunidades em leilões da Caixa Econômica Federal, com possibilidade de aquisição abaixo do valor de mercado. A ausência de informações sobre ocupação sugere que o imóvel pode estar desocupado, facilitando a posse imediata após arrematação.

O IPTU informado é um valor muito alto e provavelmente incorreto, devendo ser verificado no edital oficial. A matrícula está registrada no Ofício 8, número 70060, garantindo a regularidade documental do imóvel.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 16/06/2025 10:00
Valor: R$ 227.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 25/06/2025 10:00
Valor: R$ 136.200,00
Economia: R$ 90.800,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia para este imóvel deve considerar os seguintes pontos:

  • Avaliação e lance inicial: O valor de avaliação é R$ 227.000,00, que também é o lance inicial do primeiro leilão. É prudente aguardar o primeiro leilão para avaliar a concorrência e o comportamento dos lances.
  • Praças do leilão: O primeiro leilão encerra em 16/06/2025 às 10:00, com lance inicial de R$ 227.000,00. Caso não haja arrematação, o segundo leilão ocorre em 25/06/2025 às 10:00, com lance mínimo reduzido para R$ 136.200,00, representando um desconto significativo. Essa segunda praça pode ser a melhor oportunidade para aquisição com maior margem de lucro.
  • Pagamento e financiamento: O imóvel aceita financiamento pela linha SBPE, mas é necessária análise prévia de crédito. O pagamento da parte à vista deve ser feito até 2 dias após homologação, o que exige planejamento financeiro.
  • Débitos e encargos: O arrematante é responsável pelo pagamento de débitos como IPTU e condomínio. É importante verificar esses valores no edital para evitar surpresas.
  • Localização e potencial: Situado em leilão de imóveis em Curitiba, bairro Capão Raso, o imóvel pode ser valorizado com reformas ou destinado a locação comercial ou residencial, dependendo da demanda local.

Plano de ação:

EtapaAçãoObjetivo
1Estudar edital e documentaçãoConfirmar situação legal e débitos
2Acompanhar o primeiro leilãoObservar concorrência e definir lance máximo
3Se não arrematar, preparar lance para segunda praçaAproveitar desconto de até 40%
4Planejar financiamento ou pagamento à vistaGarantir recursos para arrematação
5Após arrematação, avaliar reformas e destinaçãoMaximizar retorno com locação ou revenda

Seguindo esse plano, o investidor pode minimizar riscos e potencializar ganhos, aproveitando as condições especiais do leilão e a localização do imóvel.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Curitiba/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Oeste Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Curitiba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Curitiba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Curitiba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 227.000,00 e da 2ª praça é de R$ 136.200,00. Para arrematar imóveis em leilão em Curitiba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Curitiba no edital oficial. Imóveis de leilão em Curitiba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Capão Raso em Curitiba/PR. A região de Capão Raso possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Curitiba. Confira outros imóveis em leilão em Curitiba.
Para participar de leilões de imóveis em Curitiba/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Curitiba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Curitiba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Curitiba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Curitiba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Curitiba tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Curitiba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Curitiba depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Curitiba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Curitiba/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Curitiba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Curitiba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Curitiba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Curitiba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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