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Apartamento moderno com 51,68m² A.P. e 90,92m² A.T. , Jardim Vergueiro , São Paulo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 10% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

90.92m²

Descrição

Este apartamento é uma excelente oportunidade para investimento, com uma localização privilegiada em leilões em São Paulo. Com 51,68m² de área privativa, o imóvel oferece um espaço aconchegante e funcional. A área total de 90,92m² proporciona uma boa circulação e aproveitamento dos ambientes. O bairro Jardim Vergueiro é conhecido por sua infraestrutura completa, com fácil acesso a transporte público, comércio e serviços. Além disso, a proximidade com áreas verdes e parques torna a região ainda mais atrativa para famílias e jovens profissionais.

O imóvel está disponível para visitação e pode ser adquirido através de leilão, o que pode resultar em um preço abaixo do mercado. A avaliação do imóvel é de R$ 265.000,00, e o lance inicial é de R$ 272.550,67, com possibilidade de parcelamento. Não perca a chance de adquirir este apartamento em uma das melhores regiões de São Paulo!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 11/04/2025 14:00
Valor: R$ 272.550,67
2ª Praça Encerrado
Data: 05/05/2025 14:00
Valor: R$ 136.275,33
Economia: R$ 136.275,34
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu recomendaria participar deste leilão, especialmente considerando a avaliação de R$ 265.000,00 e o lance inicial de R$ 272.550,67. O incremento de R$ 1.300,00 é razoável e permite que você faça lances competitivos. O apartamento está localizado em uma área valorizada, o que pode garantir uma boa valorização no futuro. Além disso, a possibilidade de parcelamento pode facilitar a aquisição.

Eu esperaria até a segunda praça, onde o valor mínimo do lance é de R$ 136.275,33, o que pode ser uma oportunidade para adquirir o imóvel a um preço ainda mais acessível. É importante acompanhar o leilão ao vivo e estar preparado para dar lances rápidos, especialmente se houver interesse de outros compradores.

Recomendo também verificar a documentação do imóvel e a situação legal, já que o leilão é judicial e pode haver processos associados. O número do processo é 0118596-59.2008.8.26.0002, que pode ser consultado no site do TJSP para mais informações.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (AGS Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 272.550,67 e da 2ª praça é de R$ 136.275,33. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Vergueiro em São Paulo/SP. A região de Jardim Vergueiro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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