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Apartamento com 51,71m² no Ed. Liverpool - São Vicente , Vila Mendonça , Araçatuba - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Felipe Frazão. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em São Vicente!
Apartamento com 51,71m² de área útil, localizado no Edifício Liverpool, Conjunto Reino Unido. O imóvel conta com 1 vaga de garagem e está situado em uma região com fácil acesso a comércios e serviços.
Destaques:
  • Área útil de 51,71m²
  • 1 vaga de garagem
  • Localização privilegiada: Rua José Bonifácio, 147 - Gonzaguinha
  • Matrícula: 116.772 do CRI de São Vicente/SP
  • Inscrição Municipal: 13-00006-0017-00147-332

O imóvel está ocupado e as condições de venda são no estado em que se encontra, sem garantia.

Atenção para os débitos: IPTU no valor de R$94.318,57 e débitos da ação no valor de R$116.643,50 (atualizados até julho de 2025). Débitos anteriores à arrematação serão sub-rogados no valor da arrematação.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 29/09/2025 11:00
Valor: R$ 284.999,61
2ª Praça Encerrado
Data: 20/10/2025 11:00
Valor: R$ 142.499,81
Economia: R$ 142.499,80
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam valorização no mercado imobiliário de São Vicente. A localização no Conjunto Reino Unido, na Rua José Bonifácio, é um ponto forte, pois oferece acesso a diversas conveniências urbanas.

Análise de Valor e Praças:

  • Avaliação Atualizada (Agosto/2025): R$ 284.999,61
  • 1ª Praça (Lance Inicial): R$ 284.999,61
  • 2ª Praça (Lance Inicial): R$ 142.499,81
  • Incremento: R$ 3.000,00

Considerando que o imóvel está ocupado, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça para adquirir o bem com um desconto significativo, potencialmente chegando a 50% do valor de avaliação. O lance inicial na segunda praça é de R$ 142.499,81, o que representa um ponto de entrada muito atrativo.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Pesquisa de Mercado: Realizar uma pesquisa detalhada sobre o valor de mercado de apartamentos similares na região de Gonzaguinha, São Vicente, para ter uma base sólida para o lance.
  2. Análise de Custos Adicionais: Levantar os custos com a desocupação do imóvel, eventuais reformas necessárias e os débitos de condomínio que podem não estar totalmente cobertos pela arrematação.
  3. Estratégia de Lance: Na segunda praça, ofertar um lance competitivo, mas que ainda permita uma margem de lucro após a regularização e possível reforma. Um lance entre R$ 145.000,00 e R$ 160.000,00 pode ser considerado, dependendo da pesquisa de mercado.
  4. Regularização: Após a arrematação, iniciar o processo de desocupação e regularização da documentação, incluindo a quitação dos débitos de IPTU e condomínio, se aplicável.
  5. Potencial de Valorização: Com a devida regularização e possíveis melhorias, o imóvel tem grande potencial de valorização, especialmente se...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Araçatuba/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Felipe Frazão). Para participar do leilão de imóveis em Araçatuba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Araçatuba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Araçatuba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 284.999,61 e da 2ª praça é de R$ 142.499,81. Para arrematar imóveis em leilão em Araçatuba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Araçatuba no edital oficial. Imóveis de leilão em Araçatuba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Vila Mendonça em Araçatuba/SP. A região de Vila Mendonça possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Araçatuba. Confira outros imóveis em leilão em Araçatuba.
Para participar de leilões de imóveis em Araçatuba/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Araçatuba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Araçatuba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Araçatuba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Araçatuba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Araçatuba tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Araçatuba.
Sim, este imóvel em leilão em Araçatuba fica no condomínio Cond Edif Reino Unido. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Araçatuba, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Cond Edif Reino Unido em Araçatuba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Araçatuba depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Araçatuba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Araçatuba/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Araçatuba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Araçatuba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Araçatuba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Araçatuba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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