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Apartamento com 51,75 m² em Campo Grande, Rio de Janeiro , Campo Grande , Rio De Janeiro - RJ

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Este imóvel está sendo leiloado por Leilão Brasil. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -7% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

58.8m²

Vagas

43

Descrição

Oportunidade única no leilão de imóveis em Rio De Janeiro!
Apartamento com 51,75 m² de área privativa e 58,80 m² de área total, localizado em Campo Grande. O condomínio oferece 43 vagas de estacionamento descobertas. O imóvel possui matrícula nº 58.913 e está em processo de consolidação de propriedade pela Caixa Econômica Federal. Uma excelente oportunidade para investimento ou moradia.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 20/10/2025 10:07
Valor: R$ 290.284,74
2ª Praça Encerrado
Data: 14/11/2025 10:07
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização no mercado imobiliário carioca. A localização em Campo Grande, leilão de imóveis em Rio De Janeiro, com acesso a 43 vagas de estacionamento, é um diferencial significativo.

Considerando a avaliação de R$ 250.000,00 em agosto de 2022, e o fato de o leilão ser judicial, é crucial analisar o edital com atenção redobrada. A menção à alienação fiduciária em favor da Caixa Econômica Federal e a consolidação da propriedade pela CEF indicam um processo que pode demandar atenção especial quanto à documentação e prazos.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise do Edital: Prioridade máxima é a leitura completa do edital, com foco nas condições de pagamento, ônus, dívidas e prazos. A seção sobre Direito de Preferência deve ser cuidadosamente estudada.
  • Pesquisa de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado atual de apartamentos similares na região de Campo Grande, RJ. Comparar com a avaliação de R$ 250.000,00 para identificar o potencial de valorização.
  • Estratégia de Lance: Com base na análise do edital e na pesquisa de mercado, definir um lance máximo. Dado que o leilão é judicial e há histórico de propostas de R$ 1,00 (que podem ser simbólicas ou de erro), é importante não se basear nelas para definir o valor real do lance.
  • Praça de Leilão: O imóvel possui duas praças. A primeira praça, com abertura em 17/10/2025 e fechamento em 20/10/2025, pode ter um valor mais próximo da avaliação. A segunda praça, com fechamento em 14/11/2025, pode apresentar um valor mais atrativo, mas é essencial verificar se há lances anteriores ou se o valor mínimo é significativamente menor.
  • Custos Adicionais: Levantar todos os custos envolvidos, como impostos (ITBI), taxas de cartório, possíveis custos de condomínio e IPTU em atraso, e custos de reforma, c...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Brasil). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 290.284,74. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Campo Grande em Rio De Janeiro/RJ. A região de Campo Grande possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
Sim, este imóvel em leilão em Rio De Janeiro fica no condomínio Condominio Neiva's Ville. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Rio De Janeiro, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condominio Neiva's Ville em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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