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Apartamento com 51,96m² privativos, 1 vaga, 1 banheiro , Ponte Preta , Campinas - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -4% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

161.82m²

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este apartamento possui 51,96m² de área privativa dentro de um condomínio, com área total de 161,82m². Localizado em Vila Marieta, leilão de imóveis em Campinas-SP, o imóvel conta com 1 vaga de garagem e pelo menos 1 banheiro. O imóvel está disponível para venda em leilão, com valor de avaliação de R$ 245.000,00 e lance inicial no primeiro leilão de R$ 256.942,51.


O imóvel aceita recursos próprios e utilização de FGTS para pagamento, o que amplia as possibilidades para compradores. As despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, importante considerar no planejamento financeiro.


O imóvel está situado em uma região urbana consolidada, com fácil acesso e infraestrutura local, o que pode valorizar o investimento a médio e longo prazo.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 23/09/2025 10:00
Valor: R$ 256.942,51
2ª Praça Encerrado
Data: 30/09/2025 10:00
Valor: R$ 147.000,00
Economia: R$ 109.942,51
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia ideal para este imóvel seria aguardar o primeiro leilão, que está marcado para 23/09/2025 às 10h00, com lance mínimo de R$ 256.942,51. Caso não haja arremate, o segundo leilão ocorre em 30/09/2025 às 10h00, com lance mínimo reduzido para R$ 147.000,00, o que pode representar uma oportunidade de compra abaixo do valor de avaliação.


Considerando o valor de avaliação de R$ 245.000,00 e o lance inicial, o imóvel está com preço competitivo para o mercado de leilão de imóveis em Campinas-SP, especialmente para apartamentos com área privativa de aproximadamente 52m².


Data do LeilãoLance Mínimo (R$)Observação
23/09/2025 10h00256.942,51Primeira praça, lance inicial
30/09/2025 10h00147.000,00Segunda praça, lance reduzido

Recomendo monitorar o andamento do leilão e preparar a documentação para possível arremate, considerando que o imóvel aceita recursos próprios e FGTS, facilitando o pagamento. Avaliar também as despesas de condomínio e tributos, que ficam a cargo do comprador, para planejamento financeiro adequado.


  • Verificar a situação do imóvel quanto à ocupação e eventuais pendências legais.
  • Estudar o mercado local para estimar potencial valorização.
  • Planejar o financiamento ou recursos para o pagamento à vista.
  • Considerar o uso do imóvel para moradia ou locação, dada a localização e características.

Essa abordagem permite aproveitar o desconto do segundo leilão, caso o imóvel não seja arrematado na primeira praça, maximizando o retorno do investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Campinas/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Campinas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Campinas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Campinas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 256.942,51 e da 2ª praça é de R$ 147.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Campinas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Campinas no edital oficial. Imóveis de leilão em Campinas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Ponte Preta em Campinas/SP. A região de Ponte Preta possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Campinas. Confira outros imóveis em leilão em Campinas.
Para participar de leilões de imóveis em Campinas/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Campinas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Campinas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Campinas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Campinas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Campinas tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Campinas.
Sim, este imóvel em leilão em Campinas fica no condomínio Condomínio Residencial Rossi Ideal Água Doce. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Campinas, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Residencial Rossi Ideal Água Doce em Campinas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Campinas depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Campinas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Campinas/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Campinas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Campinas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Campinas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Campinas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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