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Apartamento com 51,98m² em Salvador/BA , Praia Grande , Salvador - BA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 57% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

66.66m²

Descrição

Oportunidade única em apartamentos leilão em Salvador! Apartamento com 51,98m² de área privativa, localizado na Rua Cosme de Farias, nº 63, no bairro de Brotas. Este imóvel, parte do Condomínio Ed. Ana Gabriela, oferece uma excelente chance de investimento ou moradia na capital baiana. A proximidade com diversas facilidades urbanas e a possibilidade de lances inferiores à avaliação tornam esta oferta ainda mais atrativa. Não perca a chance de adquirir seu imóvel em um leilão judicial com condições flexíveis de pagamento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/02/2026 09:00
Valor: R$ 72.500,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, um apartamento de 51,98m² em apartamentos leilão em Salvador/BA, apresenta uma oportunidade interessante para investidores, especialmente considerando que lances inferiores à avaliação são aceitos. A matrícula 40.492 e o processo judicial associado (0001314-87.2011.5.05.0015) indicam que se trata de um leilão judicial, o que pode significar um valor de aquisição vantajoso.

Análise e Plano de Ação:

  • Avaliação e Lance Mínimo: A avaliação é de R$ 145.000,00 e o lance mínimo atual é de R$ 72.500,00. Isso representa um desconto significativo, tornando o imóvel acessível. Recomenda-se monitorar o leilão e definir um lance máximo com base em pesquisas de mercado para imóveis similares na região de Brotas, Salvador.
  • Praça do Leilão: O leilão está programado para iniciar em 03/02/2026. É crucial verificar se haverá mais de uma praça e qual o valor de lance para cada uma. Se o imóvel não for arrematado na primeira chamada, pode haver uma segunda chamada (repassa) com valores potencialmente menores.
  • Condições de Pagamento: O leilão aceita lances à vista e parcelados, com regras específicas para o parcelamento. Para imóveis com valor de proposta inferior a R$ 50.000,00, o parcelamento pode ser em até 3 vezes, com entrada de 25% e parcela mínima de R$ 5.000,00. Para propostas iguais ou superiores a R$ 50.000,00, as parcelas mínimas aumentam. É fundamental analisar a proposta de parcelamento que melhor se adequa ao fluxo de caixa do investidor.
  • Documentação e Custos Adicionais: É essencial analisar o edital e a matrícula do imóvel para identificar possíveis dívidas (IPTU, condomínio) e custos de transferência. O edital menciona que os lotes 02 e 11 se enquadram no art. 843 do CPC/2015, o que pode indicar copropriedade. Embora este lote específico não seja explicitamente mencionado, é prudente verificar se há alguma particularidade relacionada a coproprietários ou...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Salvador/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilões Judiciais Bahia). Para participar do leilão de imóveis em Salvador, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Salvador oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Salvador.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 72.500,00. Para arrematar imóveis em leilão em Salvador, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Salvador no edital oficial. Imóveis de leilão em Salvador geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Praia Grande em Salvador/BA. A região de Praia Grande possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Salvador. Confira outros imóveis em leilão em Salvador.
Para participar de leilões de imóveis em Salvador/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Salvador constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Salvador.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Salvador, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Salvador, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Salvador está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Salvador.
Sim, este imóvel em leilão em Salvador fica no condomínio Edf. Ana Gabriela. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Salvador, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Edf. Ana Gabriela em Salvador.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Salvador depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Salvador permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Salvador/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Salvador para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Salvador incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Salvador oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Salvador. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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