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Apartamento com 51m² em Contagem/MG , Novo Eldorado , Contagem - MG

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Este imóvel está sendo leiloado por Sato Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 7% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

80.245m²

Quartos

1

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade Imperdível em leilão de imóveis em Contagem/MG!
Este apartamento de 51,66m² de área útil, localizado no Edifício Futuro, oferece uma excelente base para quem busca um imóvel com potencial de valorização. A área total de 80,245m² inclui áreas comuns e de estacionamento, proporcionando conforto e praticidade. A localização privilegiada, na esquina da Rua Igarassu com a Rua Maguary, garante fácil acesso a diversas conveniências urbanas. Ideal para investidores que desejam reformar e revender ou alugar, aproveitando a demanda por imóveis na região de Contagem.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/12/2025 11:00
Valor: R$ 210.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 11/12/2025 11:00
Valor: R$ 147.000,00
Economia: R$ 63.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este apartamento, com 51,66m² de área útil e localizado em leilão de imóveis em Contagem/MG, apresenta um perfil interessante para investidores, especialmente considerando que está ocupado, o que pode influenciar a estratégia de aquisição e desocupação.

Análise e Plano de Ação:

  • Praça de Leilão: O imóvel será ofertado em dois leilões. O primeiro com lance inicial de R$ 210.000,00 e o segundo com lance inicial de R$ 147.000,00. Dado o valor de avaliação não informado explicitamente, mas inferindo que o lance inicial do primeiro leilão é uma referência, e considerando o lance do segundo leilão como um ponto de entrada mais agressivo, a estratégia ideal seria aguardar o segundo leilão. Isso permite uma potencial aquisição com um desconto significativo, maximizando o retorno sobre o investimento.
  • Desocupação: Sendo o imóvel ocupado, é crucial incluir no planejamento os custos e o tempo estimado para a desocupação. É recomendável que o investidor já tenha um contato com advogados especializados em desocupação de imóveis para agilizar o processo após a arrematação.
  • Custos Adicionais: Além do lance arrematado, o comprador deverá arcar com a comissão do leiloeiro (5%) e os custos de transferência e regularização. É importante prever um orçamento que contemple essas despesas.
  • Potencial de Valorização: Após a desocupação e uma eventual reforma estratégica (focando em áreas de maior impacto visual e funcional, como cozinha e banheiros), o imóvel pode ser reposicionado no mercado com um valor de venda superior. A área total de 80,245m² e a área útil de 51,663m² são adequadas para o mercado de apartamentos em Contagem.
  • Pesquisa de Mercado: Antes de ofertar lances, é fundamental realizar uma pesquisa detalhada sobre o valor de mercado de apartamentos similares na região de Contagem/MG, considerando o...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Contagem/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Sato Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Contagem, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Contagem oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Contagem.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 210.000,00 e da 2ª praça é de R$ 147.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Contagem, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Contagem no edital oficial. Imóveis de leilão em Contagem geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Novo Eldorado em Contagem/MG. A região de Novo Eldorado possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Contagem. Confira outros imóveis em leilão em Contagem.
Para participar de leilões de imóveis em Contagem/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Contagem constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Contagem.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Contagem, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Contagem, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Contagem tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Contagem.
Sim, este imóvel em leilão em Contagem fica no condomínio Residencial Belo Vale. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Contagem, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Belo Vale em Contagem.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Contagem depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Contagem permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Contagem/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Contagem para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Contagem incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Contagem oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Contagem. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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