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Apartamento com 51m² em Rio de Janeiro - RJ , Ramos , Rio De Janeiro - RJ

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Este imóvel está sendo leiloado por Casa Leiloeira. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 58% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

51m²

Descrição

Oportunidade única! Apartamento de 51m² em localização privilegiada no leilão de imóveis em Rio De Janeiro. Ideal para quem busca um imóvel com bom potencial de valorização.
Características: 51m² de área privativa, localizado em Campo Grande, Rio de Janeiro.
Documentação: Matrícula nº 198920, ofício 4, IPTU nº 3107616-9.
Avaliação: R$ 108.000,00.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 15/12/2025 10:00
Valor: R$ 108.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 18/12/2025 10:00
Valor: R$ 64.800,00
Economia: R$ 43.200,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de Ação para Investidor

Este imóvel, um apartamento de 51m² em Campo Grande, leilão de imóveis em Rio De Janeiro, apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam diversificar seu portfólio imobiliário. A estratégia ideal dependerá do momento do leilão e do perfil de risco do investidor.

Análise das Praças:

O imóvel está sendo ofertado em duas praças. A primeira praça, com lance inicial de R$ 108.000,00, pode ser uma boa oportunidade para adquirir o bem com um valor mais próximo da avaliação, caso haja pouca concorrência. A segunda praça, com lance inicial de R$ 64.800,00, representa um desconto significativo e pode ser mais atrativa para investidores com maior tolerância ao risco ou que buscam maximizar o retorno sobre o investimento, mesmo que isso implique em uma possível disputa mais acirrada.

Estratégia de Investimento:

Opção 1: Participação na Primeira Praça

  • Objetivo: Adquirir o imóvel com menor risco de disputa e valorização mais previsível.
  • Ação: Definir um lance máximo com base na avaliação e em pesquisas de mercado na região de Campo Grande. Considerar custos de reforma e impostos.
  • Vantagem: Menor probabilidade de inflacionar o preço de compra.

Opção 2: Aguardar a Segunda Praça

  • Objetivo: Maximizar o desconto e o potencial de retorno, aceitando um risco maior de disputa.
  • Ação: Monitorar a primeira praça para ter uma ideia do interesse do mercado. Na segunda praça, definir um lance máximo que ainda garanta uma margem de lucro após reformas e custos.
  • Vantagem: Potencial de aquisição com um desconto considerável sobre o valor de avaliação.

Considerações Adicionais:

É fundamental realizar uma análise detalhada do estado de conservação do imóvel, custos de reforma, im...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Casa Leiloeira). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 108.000,00 e da 2ª praça é de R$ 64.800,00. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Ramos em Rio De Janeiro/RJ. A região de Ramos possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
Sim, este imóvel em leilão em Rio De Janeiro fica no condomínio Residencial Malaga Garden. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Rio De Janeiro, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Malaga Garden em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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