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Apartamento com 52 m² em Turiaçu, Rio de Janeiro , Turiaçu , Rio De Janeiro - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 68% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

52m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade Imperdível no imóveis Caixa em Rio De Janeiro!
Apartamento de 52 m² com 2 quartos, sala, cozinha, banheiro e 1 vaga de garagem. Localizado no bairro de Turiaçu, uma região com boa infraestrutura e acesso a serviços. Ideal para quem busca um imóvel com potencial de valorização ou para investimento. A proximidade com áreas de lazer e transporte público torna este imóvel ainda mais atrativo.
Não perca a chance de adquirir seu imóvel!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/11/2025 10:00
Valor: R$ 168.712,59
2ª Praça Encerrado
Data: 17/11/2025 10:00
Valor: R$ 110.565,98
Economia: R$ 58.146,61
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em Turiaçu, imóveis Caixa em Rio De Janeiro, apresenta um bom potencial de investimento, especialmente considerando sua área útil de 52 m² e a presença de 2 quartos, o que o torna atraente para locação ou revenda. A avaliação de R$ 141.000,00 e o lance mínimo de R$ 168.712,59 na primeira praça indicam um valor de entrada razoável para o mercado carioca.

Estratégia de Investimento:

  • Análise de Praças: A primeira praça tem um lance mínimo de R$ 168.712,59. Se não houver lances, a segunda praça oferece um desconto significativo, com lance mínimo de R$ 110.565,98 (34% de desconto). Recomendo aguardar a segunda praça para maximizar o retorno sobre o investimento, caso o orçamento permita e o imóvel não seja arrematado na primeira.
  • Custos Adicionais: É crucial considerar os custos de desocupação, que são por conta do adquirente, além de possíveis débitos condominiais e IPTU. A comissão do leiloeiro é de 5%, e o pagamento ao banco deve ser feito em até 2 dias após a homologação.
  • Potencial de Valorização: Pesquisar o mercado imobiliário local em Turiaçu para entender os valores de aluguel e revenda de apartamentos similares. A localização em uma capital como o Rio de Janeiro geralmente oferece boa liquidez.
  • Reforma e Acabamento: Avaliar a necessidade de reformas. Um apartamento ocupado pode exigir intervenções. Planejar um orçamento para possíveis reformas que possam agregar valor ao imóvel antes de colocá-lo no mercado.
  • Financiamento: O edital menciona a possibilidade de financiamento habitacional pela Caixa (SBPE) e uso de FGTS. É fundamental verificar o enquadramento do imóvel e do comprador antes de participar do leilão.

Tabela de Custos Estimados (Baseado na 2ª Praça):

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Franco Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 168.712,59 e da 2ª praça é de R$ 110.565,98. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Turiaçu em Rio De Janeiro/RJ. A região de Turiaçu possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
Sim, este imóvel em leilão em Rio De Janeiro fica no condomínio Condomínio Parque da Colina. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Rio De Janeiro, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Parque da Colina em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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ItemValor Estimado
Lance Mínimo (2ª Praça)R$ 110.565,98