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Apartamento com 52,17m² em Pinhais - PR , Atuba, Pinhais , Pinhais - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 9% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

56.57m²

Descrição

Oportunidade de Investimento! Adquira os direitos sobre este apartamento em apartamentos leilão em Pinhais/PR, localizado no Conjunto Residencial Graciosa. Com 52,17 m² de área exclusiva e 4,40 m² de área comum, totalizando 56,57 m², este imóvel oferece um excelente potencial de valorização. A localização privilegiada e a área construída o tornam uma opção atrativa para quem busca rentabilidade.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 04/12/2025 10:35
Valor: R$ 210.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 11/12/2025 10:35
Valor: R$ 210.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade interessante para investidores que buscam adquirir direitos sobre um apartamento em apartamentos leilão em Pinhais/PR. A avaliação inicial de R$ 210.000,00, com lance mínimo na 1ª praça, sugere um ponto de entrada competitivo no mercado.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada do Processo judicial: É crucial investigar a fundo o processo judicial nº 0006742-86.2021.8.16.0033. Compreender a natureza da dívida, o motivo da penhora e a situação legal dos executados (Carlos Roberto Neves das Chagas e Dioneia Goulart Neves das Chagas) é fundamental para mitigar riscos. Verificar se há outras dívidas associadas ao imóvel, como condomínio em atraso ou IPTU, é igualmente importante.
  • Avaliação do Mercado Local: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de Atuba, Pinhais/PR. Comparar preços de apartamentos com características semelhantes (área, número de quartos, banheiros, vagas de garagem) ajudará a determinar o potencial de revenda ou locação.
  • Estratégia de Lance: Dado que o leilão está em sua 1ª praça com lance inicial de R$ 210.000,00, o investidor deve definir um teto de gastos com base na sua análise de mercado e nos custos adicionais (impostos, taxas, possíveis reformas). A segunda praça, com início em 04/12/2025 às 10:35, pode apresentar uma oportunidade de aquisição com valor reduzido, caso não haja lances na primeira.
  • Custos de Regularização: Considerar os custos para regularizar a matrícula do imóvel junto ao Registro de Imóveis de Pinhais (matrícula nº 27.903) e quaisquer outras taxas ou impostos pendentes.
  • Potencial de Valorização: O Conjunto Residencial Graciosa, se bem administrado e com boa infraestrutura, pode oferecer um bom retorno sobre o investimento. A área construída de 52,17 m² é adequada para o público que busca praticidade e localização.
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Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Pinhais/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Pinhais, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Pinhais oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Pinhais.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 210.000,00 e da 2ª praça é de R$ 210.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Pinhais, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Pinhais no edital oficial. Imóveis de leilão em Pinhais geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Atuba, Pinhais em Pinhais/PR. A região de Atuba, Pinhais possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Pinhais. Confira outros imóveis em leilão em Pinhais.
Para participar de leilões de imóveis em Pinhais/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Pinhais constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Pinhais.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Pinhais, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Pinhais, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Pinhais tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Pinhais.
Sim, este imóvel em leilão em Pinhais fica no condomínio Condomínio Conjunto Residencial Graciosa. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Pinhais, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Conjunto Residencial Graciosa em Pinhais.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Pinhais depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Pinhais permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Pinhais/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Pinhais para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Pinhais incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Pinhais oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Pinhais. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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