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Apartamento com 52,62m² em Belo Horizonte , Santa Amélia , Belo Horizonte - MG

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 56% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

52.62m²

Descrição

Oportunidade única em leilões em Belo Horizonte!
Este apartamento de 52,62m² na Rua Comendador Teixeira da Costa, 342, Apto 101, Bloco 16, no bairro Santa Amélia, oferece uma excelente chance para investidores ou para quem busca um novo lar.
Com área privativa de 42,98m², o imóvel está localizado em uma região promissora da cidade.
Aproveite as condições especiais de pagamento, incluindo a possibilidade de utilização do FGTS.
Não perca esta chance!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 26/11/2025 10:00
Valor: R$ 100.148,49
2ª Praça Encerrado
Data: 20/10/2025 10:00
Valor: R$ 282.960,06
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de Ação para Investimento em Imóvel de Leilão

Este imóvel, um apartamento de 52,62m² com área privativa de 42,98m², localizado na Rua Comendador Teixeira da Costa, 342, Apto 101, Bloco 16, no bairro Santa Amélia em leilões em Belo Horizonte, apresenta um potencial de investimento interessante, especialmente considerando os valores de avaliação e os lances mínimos estipulados para os leilões.

Análise e Estratégia

1. Avaliação e Lances:

  • Valor de Avaliação: R$ 169.000,00. Este valor serve como um ponto de partida para entender o valor de mercado potencial do imóvel.
  • Lance Mínimo 1º Leilão: R$ 231.118,15. É crucial analisar se este valor está alinhado com o mercado local para apartamentos com características semelhantes. Se o objetivo for adquirir o imóvel pelo valor de avaliação, pode ser mais estratégico aguardar o segundo leilão.
  • Lance Mínimo 2º Leilão: R$ 282.960,06. Este valor é significativamente mais alto que a avaliação, o que sugere que o primeiro leilão pode ser a melhor oportunidade para adquirir o imóvel por um preço mais competitivo, desde que haja lances abaixo do valor mínimo estipulado.

2. Praças e Timing:

O leilão ocorrerá em duas praças:

  • 1ª Praça: 13/10/2025 às 10h00. O lance mínimo é de R$ 231.118,15. Se o objetivo é maximizar o retorno, pode ser vantajoso monitorar os lances nesta fase.
  • 2ª Praça: 20/10/2025 às 10h00. O lance mínimo é de R$ 282.960,06. Se o imóvel não for arrematado na primeira praça, esta pode ser uma oportunidade, mas é fundamental ter em mente que o valor mínimo é maior.

Recomendação Estratégica: Dado que o valor de avaliação é R$ 169.000,00 e o lance mínimo da primeira praça é R$ 231.118,15, a estratégia ideal seria:

  • Monitorar atentamente a 1ª Praça:

    Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Belo Horizonte/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Belo Horizonte, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Belo Horizonte oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Belo Horizonte.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 100.148,49 e da 2ª praça é de R$ 282.960,06. Para arrematar imóveis em leilão em Belo Horizonte, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Belo Horizonte no edital oficial. Imóveis de leilão em Belo Horizonte geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Santa Amélia em Belo Horizonte/MG. A região de Santa Amélia possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Belo Horizonte. Confira outros imóveis em leilão em Belo Horizonte.
Para participar de leilões de imóveis em Belo Horizonte/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Belo Horizonte constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Belo Horizonte.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Belo Horizonte, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Belo Horizonte, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Belo Horizonte tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Belo Horizonte.
Sim, este imóvel em leilão em Belo Horizonte fica no condomínio Residencial Vista azul. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Belo Horizonte, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Vista azul em Belo Horizonte.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Belo Horizonte depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Belo Horizonte permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Belo Horizonte/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Belo Horizonte para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Belo Horizonte incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Belo Horizonte oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Belo Horizonte. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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