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Apartamento com 52,81m² em Condomínio Residencial Piracicaba III , São Bento , Araras - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 47% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

52.81m²

Vagas

1

Descrição

Oportunidade de Investimento em Piracicaba/SP!
Apartamento com 52,81m² de área privativa, localizado em condomínio com infraestrutura e direito a vaga de garagem. A matrícula indica que a alienação fiduciária em favor da Caixa Econômica Federal está quitada desde setembro/2023, e não há débitos de água, esgoto ou IPTU. Uma excelente chance para adquirir um imóvel com potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/03/2026 13:30
Valor: R$ 56.239,71
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade interessante para investidores, especialmente considerando que a alienação fiduciária com a Caixa Econômica Federal já foi quitada. A ausência de débitos de IPTU e condomínio (inferido pela ausência de menção a dívidas de condomínio) simplifica a aquisição e a futura gestão do imóvel.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de apartamentos similares na região de Piracicaba/SP, considerando a localização exata (Estrada Municipal Piracicaba/São Bento, 3.600) e as características do condomínio (Condomínio Residencial Piracicaba III).
  • Avaliação de Custos: Calcular todos os custos envolvidos na aquisição, incluindo o lance, comissão do leiloeiro (5% sobre o lance), impostos (ITBI), taxas de cartório e eventuais custos de reforma ou atualização do imóvel.
  • Estratégia de Venda/Locação: Com base na análise de mercado, definir se o objetivo é a revenda rápida (flipping) ou a locação a longo prazo. Para locação, destacar os pontos positivos como a área privativa, a vaga de garagem e a localização em condomínio.
  • Praça de Leilão: O leilão atual é Praça Única, com encerramento previsto para 10/03/2026. O lance inicial é de R$ 56.239,71, com incremento de R$ 2.500,00. A avaliação do bem é de R$ 93.732,85. Dado que o lance inicial é significativamente inferior à avaliação, pode ser vantajoso aguardar o final do leilão e, se não houver lances suficientes, considerar um lance próximo ao valor de avaliação para garantir a aquisição, dependendo da estratégia de retorno desejada.
  • Due Diligence Adicional: Embora a matrícula e as certidões de débitos pareçam favoráveis, é sempre recomendável uma análise jurídica completa para identificar quaisquer outros ônus ou pendências não evidentes.

Considerações sobre o Imóvel:...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Araras/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Hasta Pública). Para participar do leilão de imóveis em Araras, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Araras oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Araras.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 56.239,71. Para arrematar imóveis em leilão em Araras, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Araras no edital oficial. Imóveis de leilão em Araras geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro São Bento em Araras/SP. A região de São Bento possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Araras. Confira outros imóveis em leilão em Araras.
Para participar de leilões de imóveis em Araras/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Araras constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Araras.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Araras, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Araras, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Araras está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Araras.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Araras depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Araras permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Araras/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Araras para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Araras incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Araras oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Araras. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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