Apartamento com 52,87m² de área privativa, sem quartos e banheiros
Galo Branco, São Gonçalo - RJ
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 126.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 26% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
RUA JAIME WAINER, N. 54, Apto. 201, GALO BRANCO, SAO GONCALO, RJ, CEP 24421655
Área:
52.87m²
Descrição
Este apartamento possui uma área privativa de 52,87 m², ideal para investidores que buscam imóveis compactos para locação ou revenda. Apesar de não possuir quartos, banheiros ou vagas de garagem especificados, sua localização em São Gonçalo, bairro Galo Branco, pode atrair interessados em imóveis acessíveis na região metropolitana do Rio de Janeiro. O imóvel está vinculado à Caixa Econômica Federal, o que garante segurança jurídica e possibilidade de financiamento via SBPE, mediante análise prévia.
O imóvel está disponível para leilão online, com lance inicial de R$ 126.000,00, e possibilidade de ofertas programadas, facilitando a participação remota. O pagamento pode ser à vista ou financiado, com prazo de até 2 dias após homologação para quitação da arrematação. O interessado será responsável pelo pagamento dos débitos de IPTU e condomínio, que devem ser considerados no planejamento financeiro.
Investidores devem observar que o imóvel não possui informações detalhadas sobre divisão interna, o que pode indicar necessidade de reforma ou adaptação para locação. A participação no leilão deve considerar o cronômetro de 30 segundos para lances, e a possibilidade de prorrogação em caso de disputa, o que pode elevar o valor final.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
16/06/2025 10:00
Encerrado
|
R$ 126.000,00 | - |
| 2ª Praça |
25/06/2025 10:00
Encerrado
|
R$ 93.955,06 |
-25%
Economia de
R$ 32.044,94
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)2.7/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Oeste Leilões
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
Você será redirecionado para o site oficial do leiloeiro
Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 27.120,00 (21.5%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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