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Apartamento com 52,97m² em João Pessoa (PB) , Oitizeiro , João Pessoa - PB

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 59% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

52.97m²

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilões em João Pessoa!
Apartamento com 52,97m² de área privativa e vaga de garagem, localizado no Residencial Tobias Remigio. Ideal para quem busca praticidade e boa localização no bairro Oitizeiro. A matrícula 136.118 do 1º Ofício e Registral Imobiliário do Sul de João Pessoa-PB detalha todas as características deste imóvel. A inscrição imobiliária é 32.177.0450.0000.0006.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 04/11/2025 10:00
Valor: R$ 140.910,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam valorização e potencial de retorno. A localização no bairro Oitizeiro, em leilões em João Pessoa, PB, oferece acesso a diversas conveniências urbanas.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de Oitizeiro, considerando o estado de ocupação e as características do condomínio Residencial Tobias Remigio.
  • Desocupação e Regularização: Dado que o imóvel está ocupado, é crucial planejar os custos e o tempo necessários para a desocupação e regularização, conforme mencionado nas observações. A responsabilidade por essas despesas recai sobre o adquirente.
  • Potencial de Locação ou Revenda: Com base na área privativa de 52,97m² e a vaga de garagem, o imóvel tem bom potencial para locação, especialmente para estudantes ou jovens profissionais. Alternativamente, após a desocupação e possíveis reformas, pode ser revendido com valorização.
  • Praça de Leilão: O valor de lance inicial é de R$ 140.910,00. É importante monitorar as praças do leilão para identificar o momento ideal de lance, considerando a possibilidade de lances em praças posteriores com possíveis descontos.
  • Custos Adicionais: Incluir no planejamento financeiro os custos com IPTU, condomínio (se aplicável), taxas de cartório, impostos e possíveis reformas.

Considerações Legais:

Matrícula:136.118
Cartório:1º Ofício e Registral Imobiliário do Sul de João Pessoa-PB
Inscrição Imobiliária:32.177.0450.0000.0006
Observação Legal:Consolidação da propriedade averbada, com restrição de disponibilidade conforme Lei nº 9.514/97.

Este plano visa maximizar o retorno sobre o investimento...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em João Pessoa/PB é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Seu Imóvel BB). Para participar do leilão de imóveis em João Pessoa, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em João Pessoa oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em João Pessoa.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 140.910,00. Para arrematar imóveis em leilão em João Pessoa, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em João Pessoa no edital oficial. Imóveis de leilão em João Pessoa geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Oitizeiro em João Pessoa/PB. A região de Oitizeiro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em João Pessoa. Confira outros imóveis em leilão em João Pessoa.
Para participar de leilões de imóveis em João Pessoa/PB, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em João Pessoa constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em João Pessoa.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em João Pessoa, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em João Pessoa, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em João Pessoa está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em João Pessoa.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em João Pessoa depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em João Pessoa permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em João Pessoa/PB é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em João Pessoa para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em João Pessoa incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em João Pessoa oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em João Pessoa. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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