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Apartamento com 52m², 1 vaga, Rio de Janeiro/RJ , Inhoaíba , Rio De Janeiro - RJ

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Este imóvel está sendo leiloado por Leilão Judicial. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 19% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

52m²

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em Inhoaíba, leilão de imóveis em Rio De Janeiro!
Este apartamento de 52m² privativos oferece uma excelente distribuição interna com sala, cozinha e 1 banheiro. A vaga de garagem garante comodidade.
Localizado no Condomínio Jardins Campo Grande, este imóvel representa um potencial de valorização significativo na região.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 06/10/2025 10:00
Valor: R$ 162.875,74
2ª Praça Encerrado
Data: 13/10/2025 10:00
Valor: R$ 102.329,96
Economia: R$ 60.545,78
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, localizado em Inhoaíba, leilão de imóveis em Rio De Janeiro, apresenta uma oportunidade interessante para investidores, especialmente considerando que se trata de um leilão da Caixa Econômica Federal. A área privativa de 52m² com 1 quarto e 1 banheiro é um bom ponto de partida para quem busca um imóvel para locação ou revenda após uma possível reforma.

Análise de Praças e Lances:

  • 1ª Praça: O lance mínimo inicial é de R$ 162.875,74. Esta praça é ideal para quem deseja adquirir o imóvel pelo valor mais próximo da avaliação, com menor concorrência. No entanto, é crucial verificar se há lances prévios ou se o imóvel será ofertado em praças posteriores.
  • 2ª Praça: O lance mínimo para a segunda praça é de R$ 102.329,96. Esta praça oferece um desconto considerável em relação à primeira e à avaliação, tornando-se mais atrativa para investidores que buscam maior margem de lucro. É provável que a concorrência seja maior nesta fase.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Análise Detalhada da Matrícula e Edital: Antes de qualquer lance, é fundamental analisar a matrícula (ID: 259604) e o edital do leilão para identificar possíveis ônus, dívidas condominiais ou outras pendências que possam impactar o valor final do imóvel.
  2. Visita Técnica (se possível): Caso haja possibilidade de visita, avaliar o estado de conservação do imóvel para estimar os custos de reforma.
  3. Estratégia de Lance: Para maximizar o retorno, a estratégia mais prudente seria aguardar a segunda praça, onde o lance mínimo é significativamente menor. Com base no lance mínimo da segunda praça (R$ 102.329,96) e considerando um custo estimado de reforma de R$ 20.000 a R$ 30.000, o custo total seria em torno de R$ 122.329,96 a R$ 132.329,96.
  4. Pesquisa de Mercado: Realizar uma pesquisa de mercado na região de Inhoaíba para imóveis com car...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 162.875,74 e da 2ª praça é de R$ 102.329,96. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Inhoaíba em Rio De Janeiro/RJ. A região de Inhoaíba possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
Sim, este imóvel em leilão em Rio De Janeiro fica no condomínio Condomínio Jardins Campo Grande. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Rio De Janeiro, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Jardins Campo Grande em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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